Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ nhờ các gói vay ưu đãi lãi suất từ các ngân hàng thương mại.
Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2, tổng dư nợ tín dụng bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh đạt 1.116 nghìn tỷ đồng vào cuối tháng 4/2025, tăng 0,34% so với tháng trước và tăng 2,85% so với cuối năm 2024.
Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2, cho biết tăng trưởng tín dụng bất động sản tuy chưa ổn định nhưng vẫn duy trì mức tăng trưởng dương và cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung trên địa bàn.
Quy mô tín dụng bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh chiếm khoảng 28% tổng dư nợ tín dụng, trong đó tín dụng cho nhóm tự sử dụng (vay mua nhà để ở, sửa chữa nhà) chiếm 65% và đạt 727.000 tỷ đồng.
Tín dụng nhà ở xã hội cũng ghi nhận sự tăng trưởng trở lại trong 2 tháng gần đây, với tổng dư nợ đạt 2.764 tỷ đồng vào cuối tháng 4/2025, tăng 4,84% so với tháng trước.
Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2 cho rằng chính sách lãi suất tốt và sản phẩm tín dụng đa dạng đã thúc đẩy tín dụng bất động sản. Nhiều tổ chức tín dụng đã tung ra các gói vay ưu đãi với lãi suất thấp hơn mặt bằng chung từ 1-3 điểm %.
Một số ngân hàng như HDBank, Agribank, Vietcombank, ACB, BIDV, VIB đã triển khai các chương trình cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi. Ví dụ, HDBank cho vay mua nhà với lãi suất từ 3,5%/năm và thời hạn vay lên tới 50 năm.
[Hình ảnh minh họa: Ngân hàng và khách hàng ký kết hợp đồng vay mua nhà align=”aligncenter” width=”650″]
Giao dịch tín dụng bất động sản tăng trưởng[/caption]
Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2 nhận định rằng các giải pháp tháo gỡ khó khăn trong lĩnh vực bất động sản và các gói tín dụng ưu đãi sẽ thúc đẩy tăng trưởng tín dụng cho vay mua nhà.
Các chuyên gia khuyến nghị người dân cần cân nhắc rủi ro từ lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi. Mức lãi suất thả nổi có thể gây áp lực tài chính lớn nếu người vay không tính toán kỹ.