Nhiều người đang gặp khó khăn khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội do điều kiện về thu nhập. Một trong những vướng mắc phổ biến là việc xác định thu nhập hằng tháng thực nhận và cách tính thu nhập bình quân trong một năm liền kề.
Bà Lê Thương, một cư dân tại Hà Nội, đã đặt ra câu hỏi liên quan đến vấn đề này. Bà cho biết, trong thực tế, một số trường hợp có thu nhập trung bình cả năm dưới 15 triệu đồng/người nhưng trong năm có một tháng được thưởng Tết nên thu nhập thực nhận trong tháng đó vượt trên mức 15 triệu đồng. Điều này dẫn đến thắc mắc liệu thu nhập hằng tháng thực nhận có được hiểu là thu nhập bình quân trong một năm liền kề hay không.
Để giải đáp thắc mắc này, cần xem xét quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP. Theo đó, điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội được quy định cụ thể. Đối với người đứng đơn là người độc thân, thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. Đối với người đứng đơn đã kết hôn, người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.
Về thời gian xác định điều kiện về thu nhập, theo quy định, thời gian này là 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Như vậy, điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội là có mức thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng đối với người độc thân và không quá 30 triệu đồng đối với người đã kết hôn, tính theo bảng tiền công, tiền lương trong 01 năm liền kề kể từ thời điểm người có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Do đó, thu nhập hằng tháng thực nhận không phải là thu nhập của một tháng cụ thể mà là thu nhập bình quân trong một năm liền kề.
Điều này có nghĩa là, nếu một người có thu nhập trung bình cả năm dưới 15 triệu đồng/người nhưng trong năm có một tháng được thưởng Tết nên thu nhập thực nhận trong tháng đó vượt trên mức 15 triệu đồng, thì vẫn được xem xét miễn là thu nhập bình quân trong một năm liền kề không vượt quá mức quy định.
Việc quy định điều kiện về thu nhập như trên nhằm đảm bảo rằng những người có nhu cầu mua nhà ở xã hội là những người có thu nhập ổn định và phù hợp với mức thu nhập của người dân. Đồng thời, cũng giúp ngăn chặn những trường hợp lợi dụng chính sách để trục lợi.
Để biết thêm thông tin về điều kiện mua nhà ở xã hội và các quy định liên quan, bạn có thể tham khảo thêm thông tin trên các trang web chuyên ngành bất động sản hoặc liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.