Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua quý II/2025 với những tín hiệu phục hồi rõ ràng. Dữ liệu từ khảo sát của One Mount Group cho thấy, trong số 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng, có tới 87% khách hàng bày tỏ sự quan tâm đến bất động sản như một kênh đầu tư ưu tiên. Điều này cho thấy sự ưa chuộng đối với bất động sản vẫn ở mức cao.
Không chỉ về mặt quan tâm, tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch cũng ghi nhận sự cải thiện đáng kể. Cụ thể, 55% khách hàng đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản. Sự gia tăng này phản ánh sự phục hồi của thị trường bất động sản Hà Nội sau một thời gian chững qua.
Giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 đã có sự phục hồi so với quý trước. Theo thống kê, có khoảng 28.900 giao dịch được ghi nhận, bao gồm 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp. So với quý trước, giao dịch tăng mạnh 56% và gần đạt mức giao dịch của cùng kỳ năm 2024.
Đặc biệt, phân khúc cao tầng nổi lên như một điểm sáng với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng 107% so với quý trước. Sự tăng trưởng mạnh mẽ này có thể được lý giải bằng mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định của loại hình này.
Khu Tây và Khu Đông tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường, với mỗi khu vực chiếm 32% thị phần. Điều này cho thấy sự phân hóa và tập trung của thị trường bất động sản tại các khu vực cụ thể.
Về mặt giá bán, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm. Sự tăng trưởng về giá phản ánh nhu cầu và sự phục hồi của thị trường.
Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 cũng ghi nhận mức tăng đáng kể, với khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước. Điều này cho thấy sức hút của thị trường bất động sản Hà Nội đối với người mua.
One Mount Group dự báo rằng từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm, tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Bên cạnh việc xuất hiện các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo sau thời gian chờ đợi tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý.