Nguồn cung – Nhipcaudoanhnhan.com https://nhipcaudoanhnhan.com Diễn đàn nhịp cầu doanh nhân Wed, 24 Sep 2025 05:37:51 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/nhipcaudoanhnhan/2025/08/nd.svg Nguồn cung – Nhipcaudoanhnhan.com https://nhipcaudoanhnhan.com 32 32 Giá dầu tăng do căng thẳng ở Trung Đông, giá vàng giữ nguyên https://nhipcaudoanhnhan.com/gia-dau-tang-do-cang-thang-o-trung-dong-gia-vang-giu-nguyen/ Wed, 24 Sep 2025 05:37:49 +0000 https://nhipcaudoanhnhan.com/gia-dau-tang-do-cang-thang-o-trung-dong-gia-vang-giu-nguyen/

Giá dầu thế giới tăng trong phiên giao dịch ngày 18/6 do tình hình căng thẳng tại khu vực Trung Đông leo thang, làm dấy lên những lo ngại về nguồn cung dầu thô qua Eo biển Hormuz, một trong những tuyến đường vận chuyển dầu quan trọng nhất thế giới. Sự gia tăng căng thẳng trong khu vực đã làm cho các nhà đầu tư lo lắng về khả năng gián đoạn nguồn cung dầu, từ đó đẩy giá dầu tăng lên.

Trong khi đó, giá vàng gần như đi ngang trong ngày 18/6 khi các nhà đầu tư chờ đợi quyết định lãi suất từ Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed). Mặc dù các chỉ số kinh tế gần đây đã cho thấy dấu hiệu yếu kém, điều này có thể thúc đẩy Fed sớm cắt giảm lãi suất, nhưng quyết định cuối cùng vẫn còn là một ẩn số. Việc Fed giữ nguyên hoặc điều chỉnh lãi suất sẽ có tác động trực tiếp đến giá trị của đồng USD và từ đó ảnh hưởng đến giá vàng.

Các nhà phân tích cho rằng, nếu Fed quyết định cắt giảm lãi suất, điều này có thể làm giảm giá trị của đồng USD, khiến vàng trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư. Ngược lại, nếu Fed giữ nguyên lãi suất, đồng USD có thể tăng giá, từ đó gây áp lực giảm lên giá vàng. Do đó, sự chờ đợi quyết định từ Fed đã khiến các nhà đầu tư giữ nguyên vị thế, chờ đợi tín hiệu rõ ràng từ thị trường.

Ngoài ra, tình hình căng thẳng tại Trung Đông không chỉ ảnh hưởng đến giá dầu mà còn có tác động lan tỏa đến thị trường tài chính toàn cầu. Eo biển Hormuz là một trong những tuyến đường vận chuyển dầu quan trọng nhất thế giới, và bất kỳ sự gián đoạn nào trong khu vực này đều có thể gây ra những tác động nghiêm trọng đến nguồn cung dầu toàn cầu.

Trước những bất ổn trên, các nhà đầu tư đang theo dõi sát sao các diễn biến tại Trung Đông cũng như quyết định lãi suất của Fed. Cả hai yếu tố này đều có tiềm năng tạo ra những tác động mạnh mẽ đến thị trường tài chính trong thời gian tới.

Reuters và các nguồn tin khác cho biết, các nhà sản xuất dầu lớn đang theo dõi tình hình căng thẳng tại Trung Đông và đang chuẩn bị cho các kịch bản khác nhau. Trong khi đó, Bloomberg cũng đưa tin về việc giá dầu tăng do lo ngại về nguồn cung.

]]>
Thị trường bộ nhớ biến động lớn: Cơ hội cho doanh nghiệp hạ tầng số chọn đúng thời điểm https://nhipcaudoanhnhan.com/thi-truong-bo-nho-bien-dong-lon-co-hoi-cho-doanh-nghiep-ha-tang-so-chon-dung-thoi-diem/ Sun, 03 Aug 2025 03:25:32 +0000 https://nhipcaudoanhnhan.com/thi-truong-bo-nho-bien-dong-lon-co-hoi-cho-doanh-nghiep-ha-tang-so-chon-dung-thoi-diem/

Thị trường bộ nhớ toàn cầu đang trải qua một cuộc tái cấu trúc lớn khi các nhà sản xuất hàng đầu như Samsung, SK hynix và Micron chuyển hướng sang sản xuất các dòng sản phẩm hiệu năng cao như DDR5 và HBM3E. Xu hướng này làm gia tăng rủi ro gián đoạn chuỗi cung ứng và gây áp lực lên chi phí, đặc biệt là đối với các lĩnh vực hạ tầng số và dịch vụ cần tốc độ triển khai nhanh.

RAM Samsung DDR4 trên mainboard Gigabyte MD71-HB1 chuyên dụng cho máy chủ
RAM Samsung DDR4 trên mainboard Gigabyte MD71-HB1 chuyên dụng cho máy chủ

Nửa cuối năm 2025, các hãng bộ nhớ lớn đã thực hiện những điều chỉnh chiến lược rõ rệt. Samsung tập trung vào sản xuất DRAM DDR5 14nm EUV và tăng tốc thương mại hóa HBM3E 12-Hi để phục vụ hệ thống AI thế hệ mới và nền tảng GPU cao cấp. SK hynix cũng đẩy mạnh chiến lược tập trung vào bộ nhớ băng thông cao, giảm mạnh sản lượng DDR4 từ quý II/2025. Micron, dù không nổi bật ở phân khúc HBM, vẫn giữ vai trò quan trọng ở mảng SSD doanh nghiệp và DRAM DDR4.

Việc các nhà sản xuất đồng loạt điều chỉnh chiến lược đang làm thay đổi cán cân cung – cầu, đặc biệt ở phân khúc DRAM truyền thống. Giá HBM có thể tăng 15-20% trong quý III/2025 do nhu cầu AI tiếp tục tăng cao. DDR5 tuy tăng giá chậm hơn nhưng vẫn duy trì đà ổn định nhờ làn sóng nâng cấp từ các trung tâm dữ liệu và nền tảng AI.

Các doanh nghiệp vận hành hạ tầng số cần lựa chọn đúng thời điểm và dòng sản phẩm phù hợp để đảm bảo hoạt động ổn định. Việc chủ động dự phòng DRAM DDR4 hoặc RAM công nghiệp vẫn là giải pháp thiết thực để duy trì hoạt động ổn định. Đối với HBM, doanh nghiệp chỉ nên cân nhắc đầu tư khi triển khai các hệ thống AI hoặc HPC chuyên sâu.

Tại Việt Nam, Công ty Cổ phần VDO là đối tác phân phối chính thức của Samsung DS SEA trong lĩnh vực bộ nhớ, cung cấp sản phẩm chính hãng, xuất xứ rõ ràng, đầy đủ chính sách bảo hành, hỗ trợ kỹ thuật và đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn chất lượng từ Samsung. VDO đã triển khai thành công nhiều đơn hàng Samsung DRAM và NAND cho các hệ thống GPU Server, AI Server, HCI, HPC – phân khúc đòi hỏi cao về hiệu năng, độ ổn định và xác minh nguồn gốc sản phẩm.

]]>
Ngân hàng Nhà nước tìm cách gỡ vướng cho gói vay nhà ở xã hội https://nhipcaudoanhnhan.com/ngan-hang-nha-nuoc-tim-cach-go-vuong-cho-goi-vay-nha-o-xa-hoi/ Wed, 23 Jul 2025 02:06:23 +0000 https://nhipcaudoanhnhan.com/ngan-hang-nha-nuoc-tim-cach-go-vuong-cho-goi-vay-nha-o-xa-hoi/

Nhu cầu về nhà ở xã hội (NOXH) đang tăng cao, đặc biệt tại các đô thị lớn và khu công nghiệp, nơi tập trung đông đảo công nhân, người lao động và người thu nhập thấp. Trong bối cảnh này, ngành Ngân hàng đang phát huy vai trò then chốt trong việc cung cấp dòng vốn tín dụng ưu đãi, góp phần hiện thực hóa chính sách an sinh nhà ở của Đảng và Chính phủ.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã chủ động phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành, địa phương để đẩy mạnh triển khai chương trình cho vay NOXH theo Nghị quyết 33/NQ-CP. Đến nay, đã có 9 ngân hàng thương mại (NHTM) đăng ký tham gia chương trình với tổng hạn mức tín dụng cam kết lên tới 145.000 tỷ đồng, vượt quy mô dự kiến ban đầu là 120.000 tỷ đồng. Chương trình sẽ được triển khai đến năm 2030.

Để hỗ trợ tối đa cho người mua nhà và chủ đầu tư, NHNN đã liên tục chỉ đạo các tổ chức tín dụng điều chỉnh giảm lãi suất cho vay. Hiện lãi suất cho vay đã được điều chỉnh xuống còn 6,4%/năm đối với chủ đầu tư và 5,9%/năm đối với người mua nhà – giảm đáng kể so với mức 8,7% và 8,2% ban đầu.

Tính đến cuối tháng 5/2025, đã có 38 tỉnh, thành phố công bố danh mục 103 dự án NOXH tham gia chương trình. Trong đó, 28 dự án có chủ đầu tư đăng ký vay vốn từ gói tín dụng ưu đãi. Các NHTM đã cam kết cấp tín dụng 8.200 tỷ đồng và đã giải ngân 4.094 tỷ đồng, gồm 3.464 tỷ đồng cho chủ đầu tư và 630 tỷ đồng cho người mua nhà.

Nhiều NHTM đã tích cực tham gia vào chương trình cho vay NOXH. Vietcombank, một trong những NHTM lớn nhất, đã dành một phần vốn lớn để triển khai cho vay ưu đãi đối với các dự án NOXH và người mua nhà theo đúng cam kết của NHNN.

Tuy nhiên, mặc dù doanh số đã có sự cải thiện, tốc độ giải ngân cho vay vẫn còn khiêm tốn. Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng trên là do thiếu hụt nguồn cung NOXH. Các dự án NOXH, nhà ở công nhân, chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội đã đủ điều kiện vay vốn nhưng chủ đầu tư vẫn đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ hoặc chưa có nhu cầu vay vốn.

Để tháo gỡ điểm nghẽn nguồn cung và pháp lý, Phó Thống đốc NHNN Phạm Thanh Hà đề nghị các bộ, cơ quan khẩn trương triển khai các giải pháp đã được đề ra tại Nghị quyết 201/2025/QH15. NHNN kiến nghị Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương rà soát đánh giá, nhu cầu của người dân tại các địa phương để có định hướng phát triển nhà ở phù hợp.

Các chuyên gia bất động sản cũng cho rằng, để khuyến khích doanh nghiệp bất động sản đầu tư vào các dự án NOXH, cần đưa phát triển NOXH thành một phần trong chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, có KPI cụ thể, có cơ chế kiểm soát, xử lý rõ ràng nếu không hoàn thành chỉ tiêu.

]]>
Bất động sản nghỉ dưỡng: “Giấc mơ” hồi sinh? https://nhipcaudoanhnhan.com/bat-dong-san-nghi-duong-giac-mo-hoi-sinh/ Sun, 08 Jun 2025 17:06:58 +0000 https://nhipcaudoanhnhan.com/?p=2333

Ngành bất động sản nghỉ dưỡng đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ sau thời gian dài trầm lắng. Du lịch phục hồi mạnh mẽ đang giúp ngành bất động sản nghỉ dưỡng có cơ hội “thức giấc” sau thời gian dài chờ đợi.

Nguồn cung và giao dịch khởi sắc

Theo báo cáo của DKRA, quý I năm nay, toàn thị trường ghi nhận hơn 10.670 sản phẩm sơ cấp được mở bán, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng đóng góp hơn 150 căn mới, tăng tới 57%. Khu vực miền Trung và miền Nam tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt nguồn cung với tỷ trọng hơn 76%.

Phân khúc nhà phố nghỉ dưỡng cũng có hơn 3.500 sản phẩm sơ cấp ra hàng, tăng 18%. Tuy nhiên, phần lớn nguồn cung đến từ các dự án cũ, hàng tồn kho được đưa trở lại thị trường. Với Condotel, phân khúc từng chịu sức ép lớn nhất nay cũng bắt đầu có chuyển động nhẹ với lượng hàng mới chủ yếu là sản phẩm tồn kho tái phân phối.

Bất động sản nghỉ dưỡng dần phục hồi

Bất động sản nghỉ dưỡng dần phục hồi


Triển vọng và thách thức

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa có báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng quý I năm nay với nhiều tín hiệu khả quan. Toàn thị trường có 950 sản phẩm mở bán mới, gấp 2,4 lần quý trước và gấp gần 3 lần cùng kỳ năm 2024.

Các dự án mới mở bán đều được hấp thụ tương đối tốt, với tỷ lệ đạt 51%, tương đương hơn 400 giao dịch. Nguồn cung mở bán mới có sự cải thiện, sản phẩm ra hàng được phát triển theo 2 hướng chính là biệt thự nghỉ dưỡng lâu dài và căn hộ du lịch trong khu đô thị.

Trong quý I, tâm lý nhà đầu tư phục hồi nhờ các tín hiệu tích cực về vĩ mô và pháp lý. Hàng loạt dự án sân bay, cao tốc được đầu tư và mở rộng, giúp cải thiện khả năng kết nối giữa các vùng, khu vực. Du lịch phục hồi mạnh giúp công suất và giá thuê tăng trưởng.

Cơ quan quản lý Nhà nước đang nỗ lực tháo gỡ vướng mắc, có dự án căn hộ du lịch đã được cấp sổ hồng. Qua đó, giúp thanh khoản và mức giá ở các dự án đưa vào vận hành tại những khu vực du lịch trọng điểm như Vũng Tàu, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc hay một số tỉnh vùng ven như Hòa Bình, Vĩnh Phúc, Phú Thọ cải thiện.

Nhìn chung, nhu cầu đầu tư vẫn hiện hữu nhưng đang ở trạng thái chờ đợi. Nhà đầu tư ngày càng thận trọng và chỉ sẵn sàng xuống tiền với các dự án có chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng.

Đợt nghỉ lễ 30/4-1/5 vừa qua có hàng triệu du khách đến các điểm du lịch như Phú Quốc, Nha Trang, Cát Bà, Hạ Long… Ngành du lịch nghỉ dưỡng trong nước đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong 15 năm qua.

Ông Mauro Gasparotti – Giám đốc cấp cao khu vực Đông Nam Á, Savills Hotels – cho biết, Việt Nam đã chuyển mình trở thành một “điểm đến nghỉ dưỡng” khiến du khách quay lại nhiều lần. Hiện nay, du khách có xu hướng quay trở lại nhiều điểm đến tại Việt Nam nhờ vào nét đặc trưng của các điểm đến này, cũng như sự phát triển của hệ thống cơ sở hạ tầng, tiện ích, các khu nghỉ dưỡng và các đường bay thẳng.

Nhiều chuyên gia cho rằng, hiện là thời điểm phù hợp để đánh giá lại mô hình phát triển mới của bất động sản nghỉ dưỡng trong chu kỳ dài hạn. Ngành du lịch Việt Nam đang chuyển mình mạnh mẽ với sự xuất hiện của các mô hình kinh doanh mới, thương hiệu và khu nghỉ dưỡng mới.

Dự báo về phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng năm 2025, VARS cho rằng, nguồn cung sẽ tăng khoảng 80% so với năm ngoái (tương đương gần 8.000 sản phẩm), chủ yếu là căn hộ dịch vụ. Việc hoàn thiện khung pháp lý, công bố quy hoạch, đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án hạ tầng, hấp lực từ ngành du lịch… là lực đỡ cho việc tăng nguồn cung ra thị trường.

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thể tạo bứt phá trong năm nay. Một số khu vực vẫn đang thừa nguồn cung nghỉ dưỡng cao cấp chưa đưa vào vận hành do chưa hoàn thiện hạ tầng, tiện ích.

]]>