Ngày 29/7, Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm ở mức 25.206 đồng, tăng 24 đồng so với ngày trước đó. Với biên độ 5% so với tỷ giá trung tâm, các ngân hàng thương mại hiện được phép mua bán USD trong khoảng từ 23.945 đến 26.466 đồng. Sự điều chỉnh này đã đẩy giá USD trên thị trường chính thức lên mức cao nhất từ trước đến nay tại nhiều ngân hàng thương mại.

So với đầu năm, giá mỗi USD trên thị trường chính thức đã tăng khoảng 850 đồng, tương đương mức tăng khoảng 3,3%. Tại các ngân hàng lớn, giá USD đang được niêm yết ở mức cao. Ví dụ, Vietcombank hiện niêm yết giá USD ở mức 26.010 – 26.400 đồng, tăng 30 đồng so với ngày trước đó. Tương tự, BIDV cũng công bố tỷ giá ở mức 26.040 – 26.400 đồng. Tại Techcombank, giá USD được niêm yết ở mức 26.062 – 26.402 đồng.

Hiện tại, giá USD trên thị trường chính thức đang giao dịch rất sát với thị trường chợ đen, nơi giá đôla Mỹ được giao dịch quanh mức 26.380 – 26.460 đồng. Đồng thời, chỉ số USD Index, đo lường sức mạnh của đồng USD trên thị trường quốc tế, đang giao dịch ở mức 98,68 điểm, thấp hơn 9% so với đầu năm.

Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ, Ngân hàng Nhà nước, ông Phạm Chí Quang, giải thích rằng việc duy trì mặt bằng lãi suất thấp cùng với việc khối ngoại bán ròng đã khiến VND giảm giá dù đồng USD đang yếu. Mặt bằng lãi suất thấp đã dẫn đến chênh lệch lãi suất giữa tiền đồng và USD bị âm, từ đó gây ra biến động trong cân đối cung cầu ngoại tệ và khiến các tổ chức chuyển đổi sang đồng tiền khác hấp dẫn hơn để nắm giữ.

Ngoài ra, hoạt động bán ròng của nhà đầu tư nước ngoài trên sàn chứng khoán cũng đã ảnh hưởng đến thị trường ngoại hối. Trong khi đó, thị trường kim loại quý gần đây khá ổn định với biên độ dao động hẹp. Vào sáng nay, Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) đã niêm yết giá vàng miếng ở mức 119,5 – 121 triệu đồng mỗi lượng. Giá nhẫn trơn được niêm yết tại mức 114,4 – 116,9 triệu đồng một lượng.

Đại diện Ngân hàng Nhà nước cũng nhấn mạnh rằng cơ quan này đang密切 theo dõi diễn biến thị trường ngoại hối và có các biện pháp can thiệp cần thiết để duy trì sự ổn định của thị trường. Các chuyên gia kinh tế cũng dự báo rằng tỷ giá sẽ tiếp tục được điều chỉnh linh hoạt trong thời gian tới để phù hợp với tình hình kinh tế trong nước và quốc tế.

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ nhờ các gói vay ưu đãi lãi suất từ các ngân hàng thương mại.

Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2, tổng dư nợ tín dụng bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh đạt 1.116 nghìn tỷ đồng vào cuối tháng 4/2025, tăng 0,34% so với tháng trước và tăng 2,85% so với cuối năm 2024.

Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2, cho biết tăng trưởng tín dụng bất động sản tuy chưa ổn định nhưng vẫn duy trì mức tăng trưởng dương và cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung trên địa bàn.

Quy mô tín dụng bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh chiếm khoảng 28% tổng dư nợ tín dụng, trong đó tín dụng cho nhóm tự sử dụng (vay mua nhà để ở, sửa chữa nhà) chiếm 65% và đạt 727.000 tỷ đồng.

Tín dụng nhà ở xã hội cũng ghi nhận sự tăng trưởng trở lại trong 2 tháng gần đây, với tổng dư nợ đạt 2.764 tỷ đồng vào cuối tháng 4/2025, tăng 4,84% so với tháng trước.

Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2 cho rằng chính sách lãi suất tốt và sản phẩm tín dụng đa dạng đã thúc đẩy tín dụng bất động sản. Nhiều tổ chức tín dụng đã tung ra các gói vay ưu đãi với lãi suất thấp hơn mặt bằng chung từ 1-3 điểm %.

Một số ngân hàng như HDBank, Agribank, Vietcombank, ACB, BIDV, VIB đã triển khai các chương trình cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi. Ví dụ, HDBank cho vay mua nhà với lãi suất từ 3,5%/năm và thời hạn vay lên tới 50 năm.

[Hình ảnh minh họa: Ngân hàng và khách hàng ký kết hợp đồng vay mua nhà align=”aligncenter” width=”650″] Giao dịch tín dụng bất động sản tăng trưởng[/caption]

Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2 nhận định rằng các giải pháp tháo gỡ khó khăn trong lĩnh vực bất động sản và các gói tín dụng ưu đãi sẽ thúc đẩy tăng trưởng tín dụng cho vay mua nhà.

Các chuyên gia khuyến nghị người dân cần cân nhắc rủi ro từ lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi. Mức lãi suất thả nổi có thể gây áp lực tài chính lớn nếu người vay không tính toán kỹ.

Thị trường ngoại tệ biến động: Đồng USD tăng tại ngân hàng thương mại

Tỷ giá giữa Đồng Việt Nam (VND) và đồng đôla Mỹ (USD) tại các ngân hàng thương mại vẫn tiếp tục tăng vào ngày 5/6.

Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước, tỷ giá trung tâm ngày 5/6 giảm nhẹ so với sáng ngày 4/6, hiện niêm yết ở mức 24.995 VND/USD.

Biên độ giao dịch ±5% so với tỷ giá trung tâm được áp dụng, tỷ giá trần là 26.244 VND/USD và tỷ giá sàn là 23.745 VND/USD.

Tại Sở giao dịch Ngân hàng Nhà nước, tỷ giá tham khảo hiện là 23.796 VND/USD ở chiều mua vào và 26.194 VND/USD ở chiều bán ra.

Ở các ngân hàng thương mại, vào lúc 8 giờ 50 sáng 5/6, tỷ giá USD tại Vietcombank và BIDV cùng niêm yết ở mức 25.884-26.244 VND/USD (mua vào-bán ra), tăng 14 đồng ở cả hai chiều mua và bán so với sáng hôm qua.

Không chỉ USD, đồng nhân dân tệ cũng có xu hướng tăng. Vietcombank niêm yết ngoại tệ này ở mức 3.572-3.686 VND/NDT (mua vào-bán ra), tăng 4 đồng ở cả 2 chiều so với sáng hôm qua.

Tương tự, tại BIDV, tỷ giá nhân dân tệ cũng tăng 3 đồng ở chiều mua vào và tăng 4 đồng ở chiều bán ra so với sáng 4/6, hiện ở mức 3.589-3.687 VND/NDT (mua vào-bán ra).

Sự biến động của tỷ giá USD và nhân dân tệ tại các ngân hàng thương mại cho thấy thị trường ngoại tệ đang có những chuyển biến nhất định.

Thị trường trái phiếu Chính phủ tiếp tục sôi động trong tháng 5

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa cho biết, trong tháng 5/2025, HNX đã tổ chức thành công 17 đợt đấu thầu trái phiếu Chính phủ do Kho bạc Nhà nước phát hành, huy động được tổng cộng 18.049,5 tỷ đồng.

Lũy kế 5 tháng đầu năm 2025, Kho bạc Nhà nước đã huy động được 170.917 tỷ đồng qua đấu thầu trái phiếu Chính phủ, đạt 34,2% kế hoạch năm 2025. Điều này cho thấy sự tích cực trong việc huy động vốn cho các hoạt động của Chính phủ.

Trái phiếu phát hành trong tháng 5 có các kỳ hạn đa dạng, từ 5 năm, 10 năm, 15 năm đến 30 năm. Đáng chú ý, kỳ hạn 10 năm chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng khối lượng phát hành, với 83,8%, tương đương 15.131 tỷ đồng.

Lãi suất trúng thầu tại phiên cuối cùng của tháng 5 cho các kỳ hạn 5 năm, 10 năm, 15 năm và 30 năm lần lượt là 2,41%, 3,08%, 3,2% và 3,3%. So với phiên trúng thầu cuối tháng 4, lãi suất đã tăng từ 2 đến 10 điểm cơ bản.

Trên thị trường thứ cấp, giá trị niêm yết trái phiếu Chính phủ tại ngày 30/5/2025 đạt 2.367.448 tỷ đồng. Giá trị giao dịch bình quân phiên trong tháng 5 đạt 13.917 tỷ đồng/phiên, tăng 11,22% so với tháng trước. Giao dịch Outright chiếm 69,63% tổng giá trị giao dịch, trong khi giao dịch Repos chiếm 30,37%.

Nhà đầu tư nước ngoài tham gia giao dịch với tỷ trọng 3,26% tổng giá trị giao dịch toàn thị trường, và đã mua ròng 284 tỷ đồng. Điều này cho thấy sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài đối với thị trường trái phiếu Chính phủ Việt Nam.

Lợi suất giao dịch của trái phiếu Chính phủ biến động khác nhau giữa các kỳ hạn. Kỳ hạn 25-30 năm và 3 năm có mức tăng lợi suất đáng kể, đạt mức bình quân tương ứng khoảng 3,547% và 2,274%. Ngược lại, kỳ hạn 3-5 năm và 5-7 năm lại giảm, đạt mức bình quân tương ứng khoảng 2,4829% và 2,6155%.

Các kỳ hạn trung và dài hạn được giao dịch nhiều nhất trên thị trường trong tháng 5. Kỳ hạn 10 năm, 5 năm và 10-15 năm chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng giá trị giao dịch toàn thị trường.

Khối ngân hàng thương mại tiếp tục dẫn đầu về thị phần giao dịch trên thị trường trái phiếu Chính phủ, với tỷ trọng giá trị giao dịch Outright và Repos lần lượt là 49,81% và 84,52% so với toàn thị trường.

Cập nhật tỷ giá ngoại tệ mới nhất ngày 6/6: Tỷ giá USD tại các ngân hàng thương mại như Vietcombank và BIDV giảm nhẹ, trong khi tỷ giá đồng nhân dân tệ (NDT) tiếp tục xu hướng tăng.

Tại các ngân hàng thương mại, vào lúc 8 giờ 30 sáng 6/6, tỷ giá USD tại Vietcombank và BIDV được niêm yết ở mức 25.881-26.241 VND/USD (mua vào-bán ra), giảm 3 đồng ở cả hai chiều mua và bán so với sáng hôm qua.

Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm ngày 6/6 ở mức 24.992 VND/USD, giảm 3 đồng so với sáng 5/6. Với biên độ giao dịch ±5% so với tỷ giá trung tâm, tỷ giá trần được áp dụng là 26.241 VND/USD và tỷ giá sàn là 23.742 VND/USD.

Tỷ giá tham khảo tại Sở giao dịch Ngân hàng Nhà nước hiện là 23.796 VND/USD ở chiều mua vào và 26.194 VND/USD ở chiều bán ra. Điều này cho thấy sự biến động nhẹ trên thị trường ngoại hối.

Trong khi đó, đồng nhân dân tệ vẫn giữ xu hướng tăng. Vietcombank niêm yết ngoại tệ này ở mức 3.577-3.691 VND/NDT (mua vào-bán ra), tăng 5 đồng ở cả 2 chiều so với sáng hôm qua. Tương tự, tại BIDV, tỷ giá nhân dân tệ cũng tăng 4 đồng ở chiều mua vào và bán ra so với sáng 5/6, hiện ở mức 3.593-3.691 VND/NDT.