Chính sách thuế đối với đất đai cần được thiết kế một cách khôn ngoan để đảm bảo rằng đất đai không trở thành sân chơi riêng của những người đầu cơ, những kẻ kiếm lợi từ chênh lệch địa tô hay là công cụ để tận thu ngân sách. Gần đây, Bộ Tài chính đã rút lại đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân ở mức 20% trên phần thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản, và thay vào đó giữ nguyên mức thuế 2% như hiện hành. Quyết định này đã nhận được sự ủng hộ rộng rãi từ công chúng, bởi nó giúp ngăn chặn những cú sốc chính sách có thể xảy ra và đảm bảo sự ổn định cho thị trường bất động sản đang trong giai đoạn phát triển.

Thị trường bất động sản hiện nay đang trong giai đoạn non trẻ và đóng một vai trò quan trọng trong nền kinh tế. Do đó, việc cần thiết là phải có những chính sách ổn định, minh bạch và dễ dự đoán để giúp thị trường này phát triển một cách lành mạnh. Việc áp dụng mức thuế 20% như đã từng được đề xuất có thể sẽ gây ra những tác động tiêu cực, chẳng hạn như làm tăng giá bất động sản, giảm khả năng tiếp cận đất đai của người dân và doanh nghiệp. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản mà còn tác động đến nền kinh tế nói chung.

Luật Đất đai cần được sửa đổi để đảm bảo rằng việc quản lý đất đai được thực hiện một cách minh bạch, và quan trọng hơn, là bảo đảm lợi ích chung của toàn dân. Việc tính toán và sửa đổi các mức thuế thu nhập cá nhân và nhiều loại thuế khác liên quan đến bất động sản cần được xem xét trong bối cảnh sửa đổi Luật Đất đai. Chúng ta cần một chính sách đủ tầm để thị trường bất động sản không bị đổ dốc hay leo thang vượt ngoài tầm kiểm soát.

Bài toán lớn hơn mà chúng ta đang phải đối mặt là làm thế nào để thiết kế chính sách thuế – đất – đầu tư – thu nhập cá nhân như một tổng thể thống nhất, với một triết lý, nguyên lý rõ ràng, có tầm nhìn dài hạn và có khả năng thực thi hiệu quả. Để đảm bảo sự ổn định và tính tin cậy của các chính sách, chúng ta cần học hỏi kinh nghiệm từ các quốc gia khác và lắng nghe ý kiến từ các chuyên gia và doanh nghiệp.

Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đã nhấn mạnh rằng Luật Thuế thu nhập cá nhân liên quan đến rất nhiều người và có tác động sâu rộng tới đời sống dân sinh và hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp. Vì vậy, việc nghiên cứu và đánh giá tác động một cách kỹ lưỡng khi thiết kế, đề xuất các quy định và chính sách mới là điều cần thiết. Chúng ta cần tiếp tục hoàn thiện hệ thống chính sách thuế và đất đai để thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản và góp phần vào sự ổn định và tăng trưởng của nền kinh tế.