TP.HCM đang tăng tốc phát triển nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp.

Theo Ủy ban Nhân dân TP.HCM, tính từ đầu năm 2021 đến tháng 5/2025, thành phố đã hoàn thành 2.745 căn nhà ở xã hội. Dự kiến, thêm 2.874 căn sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2025, nâng tổng số căn hoàn thành lên hơn 2.870.

Để đạt mục tiêu 100.000 căn hộ mà Thủ tướng Chính phủ giao trong giai đoạn 2026-2030, TP.HCM cần hoàn thành 94.381 căn nhà ở xã hội. Ủy ban Nhân dân TP.HCM đang xây dựng Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 (điều chỉnh) và Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030.

Kế hoạch đặt ra chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tăng dần qua các năm: năm 2026 là 9.438 căn (chiếm 10%), năm 2027 là 14.157 căn (15%), năm 2028 là 18.876 căn (20%), năm 2029 là 23.595 căn (25%), và năm 2030 là 28.315 căn (30%).

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trong năm 2025, có 4 dự án nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành với 2.874 căn hộ. Các dự án này bao gồm Khu nhà ở xã hội và nhà ở thương mại tại khu đất Chợ Bình Phú cũ (Quận 6), Dự án tại số 324 Lý Thường Kiệt (Quận 10), Khu dân cư phường Long Trường (thành phố Thủ Đức), và Nhà lưu trú công nhân tại cụm công nghiệp Thạnh Mỹ Lợi (thành phố Thủ Đức).

Ngoài ra, TP.HCM sẽ khởi công 8 dự án nhà ở xã hội trong năm 2025, với tổng 7.945 căn hộ. Các dự án này bao gồm dự án tại khu nhà ở phường Phú Hữu (thành phố Thủ Đức), khu dân cư Tân Thuận Tây (Quận 7), dự án tại số 4 Phan Chu Trinh (quận Bình Thạnh), và một số dự án khác.

Để thúc đẩy các dự án nhà ở xã hội, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã đề xuất các giải pháp như rút ngắn thủ tục đầu tư, tạo điều kiện cho chủ đầu tư tiếp cận nguồn đất sạch, và thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Hiệp hội cũng đề xuất áp dụng chính sách hỗ trợ như miễn giảm thuế cho các dự án nhà ở xã hội cho thuê.

Các cơ chế ưu đãi tín dụng đối với chủ đầu tư, bao gồm cho phép doanh nghiệp vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội, cũng được đề xuất để giúp các dự án nhà ở xã hội được triển khai nhanh chóng và hiệu quả.

Chính phủ vừa ban hành kế hoạch triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh sẽ ban hành quy định chi tiết về trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Thời hạn ban hành quy định này là trong tháng 6/2025, bảo đảm có hiệu lực đồng bộ với Nghị quyết số 201/2025/QH15.

Theo đó, Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan khẩn trương nghiên cứu, xây dựng, trình Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15. Nghị định này sẽ bao gồm các nội dung như giao chủ đầu tư, thủ tục cấp giấy phép xây dựng, xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Mục tiêu của kế hoạch này là tổ chức triển khai đồng bộ, thống nhất, hiệu quả các cơ chế, chính sách thí điểm phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời, xác định rõ trách nhiệm, tiến độ thực hiện của các bộ, ngành, địa phương để đảm bảo thi hành kịp thời, hiệu quả.

Chính phủ cũng yêu cầu công tác phổ biến, tuyên truyền, tập huấn triển khai thi hành Nghị quyết phải được tiến hành thường xuyên, liên tục. Bộ Xây dựng sẽ chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức biên soạn tài liệu, tổ chức hội nghị phổ biến, tập huấn cho các đối tượng thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị quyết.

[Một dự án nhà ở xã hội. ](https://cloud.linh.pro/nhipcaudoanhnhan/2025/06/ttxvn-nha-o-xa-hoi-1-131.avif “Một dự án nhà ở xã hội.”)

Thành lập và vận hành Quỹ Nhà ở Quốc gia

Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính và các bộ, ngành liên quan xây dựng và ban hành quy chế hoạt động của Quỹ nhà ở Trung ương. Đồng thời, hướng dẫn các địa phương thành lập, bố trí kinh phí và vận hành Quỹ nhà ở địa phương.

Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh sẽ xây dựng và ban hành quy chế hoạt động Quỹ nhà ở địa phương, bảo đảm hoạt động công khai, minh bạch, hiệu quả. Nhiệm vụ này phải được hoàn thành trong quý 3/2025.

Việc triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15 và thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là cho các đối tượng như công chức xa chỗ làm.