Valerie, một người phụ nữ 28 tuổi đang cư trú tại huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương, đã chia sẻ về cuộc sống hiện tại và mong muốn tìm kiếm người bạn đời phù hợp. Với công việc trong lĩnh vực văn phòng, cô thường dành thời gian cho các hoạt động nhẹ nhàng và thú vị như tập thể dục vào buổi sáng hoặc đi bộ thư giãn.

Cuộc sống độc lập của Valerie đã mang lại cho cô sự tự tin và thoải mái, nhưng cũng làm nổi bật lên mong muốn tìm kiếm người bạn đồng hành để chia sẻ những giây phút bình thường trong cuộc sống hàng ngày. Đối với cô, sự chân thành, chung thủy và thấu hiểu trong tình yêu là những yếu tố quan trọng nhất.

Valerie bày tỏ rằng cô đang tìm kiếm một người đàn ông từ 32 đến 40 tuổi, có công việc ổn định và sống tử tế, có trách nhiệm. Cô tin rằng một mối quan hệ dựa trên sự tôn trọng, thấu hiểu và đồng cảm sẽ mang lại hạnh phúc và sự viên mãn.

Nếu bạn quan tâm đến việc làm quen với Valerie và nghĩ rằng bạn có thể là người bạn đồng hành phù hợp cho cô, hãy gửi email đến địa chỉ [email protected] hoặc liên hệ qua số điện thoại 024 7300 8899 (máy lẻ 4529) để bắt đầu một cuộc trò chuyện và khám phá khả năng kết nối.

Thị trường bất động sản Việt Nam hiện đang trải qua một giai đoạn phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong lĩnh vực chung cư. Theo các chuyên gia, thị trường này đang trong giai đoạn phục hồi và tăng trưởng sau giai đoạn trầm lắng do dịch bệnh và biến động kinh tế từ năm 2021 đến 2023. Tâm lý của các nhà đầu tư cũng đang chuyển từ thận trọng sang lạc quan, đặc biệt khi các siêu đô thị như TP.HCM có kế hoạch mở rộng, bao gồm sáp nhập Bình Dương, điều này đã thúc đẩy nhu cầu nhà ở.

So với các thành phố lớn trên thế giới, giá chung cư tại Việt Nam vẫn ở mức thấp. Ví dụ, giá trung bình tại TP.HCM dao động từ 40-70 triệu đồng/m² cho phân khúc trung cấp. Trong khi đó, tại Singapore, giá có thể lên tới 300-500 triệu đồng/m². Theo báo cáo, nhu cầu căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội đã tăng 19% trong quý 1/2025 so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt là ở phân khúc giá rẻ và trung cấp.

Bình Dương, với vị trí chiến lược giáp TP.HCM và hạ tầng đồng bộ, đang trở thành điểm nóng bất động sản. Các dự án mới như Astral City (Lapura), TT AVIO, Phú Đông Sky Garden, và The Emerald68 đang dẫn đầu về giao dịch. Đáng chú ý, giá sơ cấp căn hộ tại Bình Dương đã tăng 10-20% so với cuối 2024, dao động từ 30-70 triệu đồng/m².

Lợi nhuận cho thuê tại Bình Dương đạt 8-9%/năm, vượt trội so với TP.HCM (5-6%) và các thị trường phát triển như Singapore. Dự án Astral City (Lapura) nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13, với quy mô 8 block, 40 tầng, cung cấp 4.966 căn hộ, đáp ứng nhu cầu cả ở thực và đầu tư.

Dựa trên Nguyên Lý Chu Kỳ Thiên Kiến, tâm lý nhà đầu tư tại Bình Dương đang chuyển từ thận trọng sang tích cực, nhờ thông tin sáp nhập và hạ tầng cải thiện. Các chuyên gia cho rằng đây là thời điểm lý tưởng để mua vào trước khi giá đạt đỉnh chu kỳ, dự kiến vào năm 2027-2028.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến các rủi ro về pháp lý, thanh khoản, và biến động giá. Để tránh rủi ro dự án ‘trên giấy’, nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500, và cam kết bảo lãnh ngân hàng.

Ngày 01/7/2025 đánh dấu một mốc quan trọng trong lịch sử phát triển của Việt Nam khi siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh – Bình Dương – Bà Rịa Vũng Tàu chính thức hình thành. Sự kiện này không chỉ tạo ra một thực thể đô thị mới mà còn mở ra những cơ hội để khẳng định vị thế và bản sắc của quốc gia trong khu vực Đông Nam Á. Siêu đô thị này hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm sản xuất, dịch vụ và cảng biển hàng đầu, biểu tượng cho sự đổi mới và khát vọng vươn lên của dân tộc.

Việc hình thành siêu đô thị này đặt ra câu hỏi về cách thức để thế giới nhận diện sức mạnh và bản sắc của một Việt Nam hiện đại. Câu trả lời không thể chỉ nằm ở những sản phẩm du lịch truyền thống mà cần được thể hiện qua nhịp đập của các khu công nghiệp, hơi thở của những cảng biển và tiến trình hiện đại hóa đất nước. Du lịch công nghiệp không còn là một dòng sản phẩm bổ sung mà đã trở thành biểu tượng mới phản chiếu năng lực sản xuất và bản sắc công nghiệp của quốc gia.

Nhiều quốc gia trên thế giới đã thành công trong việc phát triển du lịch công nghiệp như một cách để kể câu chuyện phát triển của đất nước. Tại Nhật Bản, nhà máy Toyota ở Aichi mở cửa cho du khách tham quan quy trình lắp ráp ô tô, giới thiệu tinh thần kỹ nghệ và văn hóa công nghiệp Nhật. Ở Hàn Quốc, khu công nghiệp Gumi trở thành điểm đến giáo dục và nghiên cứu về năng lực công nghiệp Hàn Quốc. Đức cũng đã tái sinh vùng Ruhr thành hệ thống bảo tàng và công viên di sản công nghiệp, biến ký ức lao động thành giá trị văn hóa và bản sắc quốc gia.

Siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh hội tụ đầy đủ nền tảng để trở thành điểm tiên phong của Việt Nam trong lĩnh vực du lịch công nghiệp. Với hệ thống khu công nghiệp hiện đại, cảng biển quốc tế, di sản công nghiệp đô thị hơn một thế kỷ và vị thế trung tâm kinh tế quốc gia, nơi đây có thể trở thành một điểm đến đặc sắc cho du khách.

Du lịch công nghiệp tại Thành phố Hồ Chí Minh không chỉ là một sản phẩm mới mà còn là thông điệp về một Việt Nam bước vào kỷ nguyên vươn mình. Đó là một Việt Nam với quá khứ, hiện tại và tương lai của công nghiệp giao thoa trong cùng một không gian, tạo ra nền tảng để phát triển một loại hình du lịch vừa phản ánh năng lực sản xuất, vừa khẳng định bản sắc công nghiệp của đất nước.

Sự đa dạng của tài nguyên du lịch công nghiệp tại Thành phố Hồ Chí Minh cho phép hình thành hệ sinh thái sản phẩm đa tầng, vừa phản ánh lịch sử, vừa thể hiện năng lực sản xuất hiện đại. Siêu đô thị này trở thành không gian trải nghiệm công nghiệp liên ngành, nơi du khách có thể “đọc” được cả quá khứ, “sống” hiện tại và “dự phóng” tương lai công nghiệp Việt Nam.

Tóm lại, siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh không chỉ là một cấu trúc đô thị kinh tế mới mà còn là nơi định hình chiến lược quốc gia, biến du lịch công nghiệp thành công cụ cụ thể hiện năng lực sản xuất, bản sắc văn hóa và vị thế hội nhập của Việt Nam.

CLB Thanh Hóa vừa đạt được thỏa thuận tái ký hợp đồng với tiền đạo Lucas Ribamar, cầu thủ người Brazil đã trở thành một phần quan trọng của đội bóng trong thời gian qua. Sau một quá trình đàm phán kéo dài, lãnh đạo CLB Thanh Hóa đã xác nhận với Báo điện tử VTC News về việc đạt thỏa thuận ký hợp đồng với cầu thủ người Brazil này. Ribamar đã có mặt tại Thanh Hóa và dự kiến sẽ bắt đầu tập luyện ngay trong tuần này.

Trước đó, cầu thủ sinh năm 1997 này đã thể hiện mong muốn nhận mức lương 30.000 USD/tháng, mức cao nhất tại V.League. Tuy nhiên, đội bóng xứ Thanh đã đưa ra nhiều lý lẽ thuyết phục để Ribamar tái ký hợp đồng với mức giá phù hợp với tình hình tài chính của đội. Ribamar đã từ chối các đề nghị từ Hải Phòng và Bình Dương để tiếp tục gắn bó với sân Thanh Hóa thêm một mùa giải.

Lucas Ribamar được xem là bản hợp đồng quan trọng hàng đầu của CLB Thanh Hóa. Kể từ khi gia nhập đội bóng, Ribamar đã chứng minh được năng lực của mình dưới sự dẫn dắt của HLV Popov và người kế nhiệm Tomislav Steinbruckner. Bầu Đoan kỳ vọng Ribamar sẽ tiếp tục tỏa sáng và gánh vác hàng công của CLB Thanh Hóa trong mùa giải tới.

Ribamar gia nhập Thanh Hóa sau khi tiền đạo Gordon Rimario gặp chấn thương nặng. Sau một số trận đấu đầu tiên chưa thực sự xuất sắc, Ribamar đã nhanh chóng bắt nhịp với đội bóng và thi đấu ấn tượng trong giai đoạn khó khăn của CLB. Kết thúc V.League 2024/25, Ribamar đã ghi 12 bàn và có 7 đường chuyền cho đồng đội lập công.

Bên cạnh đó, CLB Thanh Hóa cũng đã giữ chân thành công cầu thủ Gordon Rimario, người đã xác nhận sẽ tiếp tục ở lại sân Thanh Hóa dù nhận được lời mời từ Thể Công Viettel. CLB Thanh Hóa cũng có kế hoạch nhập tịch cho Rimario trong mùa giải năm nay.

Về phía Ribamar, cầu thủ này từng được xem là tài năng trẻ sáng giá của Botafogo và đã được định giá 1,5 triệu euro khi mới 19 tuổi. Ribamar sau đó chuyển đến 1860 Munich với giá 2,5 triệu euro (tương đương 69 tỷ đồng) nhưng không thành công và trở về Brazil. Anh đã thi đấu nhiều năm tại Serie A trước khi chuyển đến Remo FC ở Serie C vào mùa giải 2024. Ribamar đã có nhiều đóng góp giúp đội bóng thăng hạng Serie B trước khi gia nhập CLB Thanh Hóa.

TP HCM – Việc hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đã mở ra không gian mới cho ngành du lịch thành phố, tạo sức bật với những sản phẩm liên kết vùng đa dạng, hạ tầng kết nối đồng bộ và nhiều mô hình trải nghiệm hấp dẫn. Sự hợp nhất địa giới hành chính giữa các tỉnh, thành không chỉ mở rộng quy mô phát triển kinh tế – xã hội mà còn tạo ra cú hích lớn cho ngành du lịch.

Hiện nay, thành phố đang dần trở thành địa điểm trung chuyển du lịch quy mô lớn hàng đầu Việt Nam. Từ TP HCM, các tuyến điểm du lịch sẽ được kết nối, giúp du khách có thêm nhiều trải nghiệm phong phú. Ông Từ Quý Thành, Giám đốc Công ty Du lịch Liên Bang, nhận định việc hợp nhất giữa các tỉnh, thành giúp ngành du lịch thành phố thu hút du khách nhiều hơn. Các sản phẩm, dịch vụ của từng địa phương giờ đây tự nhiên kết nối với nhau, mở ra tiềm năng mới.

Giao thông thuận tiện hơn, di chuyển giữa các điểm đến dễ dàng hơn, logistics được cải thiện… cũng là những lợi thế giúp ngành du lịch thành phố phát triển. Bà Huỳnh Phan Phương Hoàng, Phó Tổng Giám đốc Vietravel, cho rằng TP HCM có thể trở thành vùng du lịch mới với một bức tranh đầy màu sắc, kết hợp đô thị hiện đại, khu công nghiệp năng động, biển xanh, rừng ngập mặn, cùng những di sản văn hóa lâu đời đan xen nhau.

Hiện các đơn vị lữ hành có thể thiết kế những tour combo đa điểm trong 2-4 ngày. Loại hình này rất phù hợp với khách MICE, khách doanh nghiệp hoặc khách quốc tế ngắn ngày. Sở Du lịch TP HCM cho biết chỉ trong tháng 7/2025, thành phố đón khoảng 695.930 lượt khách quốc tế, tăng 75,3% so với cùng kỳ năm 2024.

Lũy kế 7 tháng đầu năm, thành phố đã đón hơn 4,5 triệu lượt khách quốc tế, tăng gần 48% so với cùng kỳ và đạt gần 54% kế hoạch năm 2025. Để tiếp tục phát triển du lịch, Sở Du lịch TP HCM đang chủ động vạch ra những bước đi mới. Bà Nguyễn Thị Thanh Thảo, Trưởng phòng Quy hoạch phát triển tài nguyên du lịch, cho biết sắp tới, Sở sẽ công bố danh mục tài nguyên mới khai thác, với khoảng 500 điểm đến ở giai đoạn đầu.

Đây là bước chuẩn bị quan trọng để xây dựng chiến lược phát triển du lịch thành phố đến năm 2030. Ông Trần Phú Lữ, Giám đốc Trung tâm xúc tiến thương mại và đầu tư TP HCM, cho biết việc sáp nhập các đơn vị hành chính đã mở ra nhiều tiềm năng mới cho ngành du lịch thành phố, góp phần mở rộng không gian phát triển, đa dạng hóa sản phẩm du lịch và tăng cường liên kết vùng.

Ông Lê Trương Hiền Hòa, Phó Giám đốc Sở Du lịch TP HCM, khẳng định thành phố đang hình thành một ‘siêu đô thị du lịch vùng’. Cơ hội này không chỉ giúp đa dạng hóa sản phẩm, kéo dài thời gian lưu trú, tăng chi tiêu bình quân mà còn giảm chi phí kết nối nhờ hệ thống hạ tầng mới như cao tốc, metro, cảng biển và sân bay quốc tế Long Thành.

Thị trường bất động sản hiện nay đang trải qua một giai đoạn điều chỉnh quan trọng, khi các chính sách và quy định liên tục thay đổi. Trong bối cảnh này, việc nhà đầu tư cần thực hiện là bám sát vào các quy hoạch đã được phê duyệt, tránh mua bất động sản dựa trên tin đồn không chính xác. Một yếu tố quan trọng khác mà nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư là vấn đề pháp lý.

Những khu vực được kỳ vọng sẽ có sự phát triển mạnh mẽ và trở thành điểm đến của dòng tiền dài hạn thường là những nơi có kết nối giao thông mới, quy hoạch đô thị đồng bộ và hiện đại. Các khu vực gắn với khu công nghiệp hoặc vùng phát triển du lịch cũng thường thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông và đô thị không chỉ tăng giá trị bất động sản mà còn tạo ra tiềm năng sinh lợi lâu dài.

Dù thị trường bất động sản đang trong giai đoạn chậm lại, nhưng đối với những nhà đầu tư có tầm nhìn và chiến lược rõ ràng, đây có thể là thời điểm “đãi cát tìm vàng”. Việc lựa chọn đúng khu vực và thời điểm để đầu tư có thể mang lại lợi nhuận đáng kể trong tương lai. Do đó, nhà đầu tư cần tỉnh táo, kiên nhẫn và tập trung vào những khu vực có tiềm năng phát triển thực sự.

Ngoài ra, trong quá trình đầu tư, nhà đầu tư cũng cần chú ý đến các chính sách bất động sản mới được ban hành và có hiệu lực. Hiểu rõ và nắm vững các quy định pháp lý sẽ giúp nhà đầu tư hạn chế được rủi ro và tăng cơ hội thành công.

Tóm lại, việc đầu tư vào bất động sản trong bối cảnh thị trường hiện nay đòi hỏi sự cẩn trọng và có chiến lược rõ ràng. Nhà đầu tư nên tập trung vào những khu vực có tiềm năng phát triển thực sự và dòng tiền dài hạn, để đảm bảo đạt được hiệu quả đầu tư tốt nhất.

TP.HCM – Bình Dương – Bà Rịa Vũng Tàu: Mở ra kỷ nguyên mới cho phát triển công nghiệp và kinh tế vùng

Việc sáp nhập các địa phương này đang tạo ra một siêu đô thị mới với tiềm năng phát triển kinh tế vượt trội. Trong đó, việc quy hoạch và phát triển các khu công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao đang là một trong những hướng đi quan trọng.

Trong nhiều năm qua, TP.HCM cũ gặp khó khăn trong việc phát triển các khu công nghiệp mới do thiếu quỹ đất sạch. Tuy nhiên, với việc sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM, không gian phát triển kinh tế vùng đã được mở rộng. Bình Dương đã có nền tảng phát triển công nghiệp vững chắc với nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần, Mỹ Phước…, trong khi Bà Rịa – Vũng Tàu có cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, là lợi thế về hậu cần và xuất khẩu.

Theo ông Lê Văn Thinh, Trưởng Ban quản lý Các khu chế xuất và công nghiệp TP.HCM (HEPZA), việc hợp nhất 3 địa phương hình thành nên một siêu đô thị mới với nhiều chỉ tiêu kinh tế – xã hội vượt trội so với từng địa phương riêng lẻ. Trong giai đoạn 2025-2030, HEPZA đặt mục tiêu thu hút đầu tư đạt từ 20-21 tỷ USD; suất đầu tư bình quân thu hút đạt từ 8-10 triệu USD/ha; giải ngân 70% tổng vốn đầu tư đăng ký theo tiến độ.

Các chuyên gia nhận định, việc sáp nhập các địa phương sẽ giúp tối ưu hóa nguồn lực, đặc biệt với các khu công nghiệp vệ tinh xoay quanh những doanh nghiệp nòng cốt. Nhà đầu tư cũng được hưởng lợi khi thủ tục đầu tư trở nên thống nhất, không còn cảnh kẹt giữa 2 địa bàn. Đồng thời, việc đồng bộ quy hoạch cũng góp phần giảm thiểu rủi ro chạy đua hạ giá thuê đất hay ưu đãi thuế thiếu kiểm soát.

Sau sáp nhập, tổng diện tích khu công nghiệp của cụm TP.HCM – Bình Dương – Bà Rịa – Vũng Tàu đã vượt 33.000 ha. Với hệ thống hạ tầng liên kết đồng bộ gồm cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, các tuyến đường Vành đai 3, Vành đai 4, Quốc lộ 51 và các cảng lớn như Tân Cảng – Cái Mép, Cát Lái…, khu vực này đang hình thành vùng công nghiệp – hậu cần – xuất khẩu quy mô lớn ở phía Nam.

Chỉ tiêu sử dụng đất khu công nghiệp cũng được tối ưu hơn. Nếu TP.HCM cũ không còn chỉ tiêu phát triển khu công nghiệp, các dự án có thể được điều phối linh hoạt sang Bình Dương hoặc Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, những nơi vẫn còn quỹ đất và tiềm năng phát triển.

Việc sáp nhập các đơn vị hành chính sẽ phần nào phá vỡ những giới hạn của thị trường công nghiệp Việt Nam. Khi 2 hoặc 3 địa phương hợp nhất, không gian phát triển sẽ được mở rộng một cách đột phá. Điều này giúp địa phương sau sáp nhập có thể quy hoạch thêm nhiều khu công nghiệp mới với diện tích lớn hơn, cung cấp thêm lựa chọn cho nhà đầu tư.