Nữ nghệ sĩ Cát Tường mới đây gây chú ý khi rao bán căn nhà đầu tiên của mình tại TP.HCM với giá 10,8 tỷ đồng. Căn nhà tọa lạc tại phường Thông Tây Hội, quận Gò Vấp, có diện tích lên đến 91,4m2, được thiết kế với 1 trệt và 2 lầu, bao gồm 4 phòng ngủ và 4 phòng vệ sinh.

Không chỉ rao bán, nữ nghệ sĩ cũng để ngỏ khả năng cho thuê căn nhà với mức giá 18 triệu đồng mỗi tháng. Đây là căn nhà đầu tiên mà Cát Tường sở hữu sau nhiều năm gắn bó với lĩnh vực nghệ thuật. Nữ nghệ sĩ cho biết quyết định bán nhà để tránh lãng phí, khi mà hiện tại cô đã chuyển đến một nơi ở mới và dự định sử dụng căn này làm nơi bán cà phê.

Trước đó, Cát Tường đã nổi tiếng với nhiều vai diễn ấn tượng trong các bộ phim truyền hình cũng như vai trò MC của chương trình nổi tiếng “Bạn muốn hẹn hò”. Với sự nghiệp thành công, nữ nghệ sĩ sở hữu khối tài sản đáng ngưỡng mộ, bao gồm nhà cửa tại Việt Nam và nước ngoài, nhờ việc kinh doanh đa dạng.

Cát Tường đã thu hút sự chú ý của cộng đồng mạng với thông tin rao bán căn nhà đầu tiên của mình. Nhiều người quan tâm đến cuộc sống của nữ nghệ sĩ và mong muốn biết thêm thông tin về quyết định bán nhà cũng như kế hoạch tương lai của cô.

Hiện tại, thông tin về căn nhà của Cát Tường vẫn đang thu hút sự quan tâm của nhiều người. anyone có thể tham khảo thêm thông tin về thị trường bất động sản tại TP.HCM để hiểu rõ hơn về giá cả và các khu vực lân cận.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã trải qua một phiên giao dịch đầy biến động và cuối cùng chốt phiên với VN-Index tăng mạnh, vượt qua mốc 1500 điểm. Dòng tiền đã lan tỏa khắp các nhóm ngành, giúp hầu hết các chỉ số ngành tăng trưởng tích cực, nổi bật là các nhóm Bất động sản và Chứng khoán.

Phiên giao dịch bắt đầu với tâm lý tiêu cực từ nhà đầu tư sau thông tin Bộ Tài chính dự kiến áp thuế 20% với lãi bán chứng khoán. VN-Index đã giảm hơn 10 điểm trong 30 phút đầu phiên. Tuy nhiên, dòng tiền bắt đáy đã nhanh chóng xuất hiện và giúp thị trường lấy lại sắc xanh. Trong đó, nhóm Chứng khoán và Bất động sản là những nhóm phát đi tín hiệu hồi phục sớm nhất. Nhóm Hàng không cũng có một phiên giao dịch đáng chú ý với cổ phiếu của Vietjet.

Khi bước vào phiên chiều, mặc dù thị trường có chút rung lắc do hàng T+ về tài khoản, nhưng lực mua vẫn được duy trì mạnh mẽ và lan tỏa khắp các nhóm ngành. Nhóm cổ phiếu Vingroup và họ Gelex đã giúp thị trường bùng nổ trở lại và đóng nến cao nhất phiên.

Kết quả cuối cùng, VN-Index tăng 24,49 điểm, tương ứng 1,65%, lên mức 1509,54 điểm. Tương tự, VN30 cũng tăng 27,92 điểm, tương ứng +1,71%, lên mức 1655,98 điểm.

Về phân tích kỹ thuật, VN-Index đã hình thành cây nến Marubozu, phủ định hoàn toàn phiên giảm của ngày hôm qua. Tuy nhiên, giá trị giao dịch 3 sàn lại thấp hơn phiên hôm qua, đạt hơn 37 nghìn tỷ. Thị trường vẫn đang nằm trên các đường MA10, MA20 và MA50 ngày, đồng thời đường MACD ngày vẫn đang hướng lên, cho thấy xu hướng tăng trong ngắn hạn vẫn được giữ vững.

Tuy nhiên, chỉ báo RSI đang phát đi tín hiệu phân kỳ âm, nên thị trường có thể sẽ tiếp tục rung lắc mạnh hơn trong các phiên tới.

Một số cổ phiếu tích cực đáng chú ý bao gồm nhóm Hàng không với VJC và HVN, họ cổ phiếu nhà GELEX như VIX, GEX, EIB, VSC, và nhóm Chứng khoán với SHS, BVS, VND, SSI.

Ngoài ra, nhóm Ngân hàng cũng có diễn biến khả quan trong mùa báo cáo kết quả kinh doanh quý 2, với BID, HDB, VCB, và VPB.

Tuy nhiên, cũng có một số cổ phiếu giảm điểm đáng chú ý như TCB, nhóm cổ phiếu Khu công nghiệp với IDC, NTC, SZC, và nhóm Vật liệu và Xây dựng với HUT, DPG, C4G.

Trong khi đó, VPBank đã trở thành ngân hàng tư nhân có tổng tài sản lớn nhất với con số hợp nhất vượt 1,1 triệu tỷ đồng.

Đề xuất áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản đang gây ra nhiều lo ngại trong cộng đồng dân cư. Nhiều người cho rằng cách làm này sẽ không hiệu quả trong việc ngăn chặn đầu cơ, mà còn đẩy giá nhà lên cao hơn. Một độc giả tên Anhnôngdân bày tỏ: “Áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng thì cuối cùng giá nhà sẽ được cộng thêm phần thuế đó, đội thêm giá và thiệt cho người mua mà thôi. Cách làm này sẽ không hiệu quả mà còn góp phần đẩy giá nhà lên”.

Cùng quan điểm, độc giả Bla Bla phân tích: “Nhu cầu cao nhưng toàn là của đầu cơ ôm hàng, người dân có nhu cầu ở thực thì kiếm từng đồng mà dân đầu cơ bỏ tiền cọc rồi lướt sóng ăn chênh cả trăm triệu, cả tỷ đồng. Tôi vẫn cho rằng nên đánh thuế trên số lượng bất động sản sở hữu hoặc đánh thuế trên người mua (người mua miếng đất thứ hai sẽ chịu mức thuế cao hơn khi mua lần đầu)”. Những ý kiến này cho thấy sự băn khoăn về hiệu quả của chính sách thuế và khả năng tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.

Namun, một số người dân vẫn lạc quan về hiệu quả của chính sách thuế 20% trên lãi chuyển nhượng. Độc giả TTN cho rằng mục đích là chống đầu cơ thì cần tránh mua đi bán lại trong thời gian ngắn, và đề xuất này đánh vào lợi nhuận là đã giảm thiệt hại cho người mua có mục đích ở nhưng cần tiền phải bán. Điều này cho thấy một số người tin rằng chính sách thuế có thể giúp kiểm soát tình trạng đầu cơ và lướt sóng trên thị trường bất động sản.

Để việc áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng đạt hiệu quả tốt nhất, độc giả Tuanhuyen gợi ý một số giải pháp đi kèm: “Luật thuế bất động sản rất hay và ý nghĩa, nhằm khắc phục tình trạng đẩy giá nhà lên cao phi lý và đem lại môi trường lành mạnh, cơ hội cho các cá nhân hộ gia đình có nhu cầu chính đáng về chỗ ở. Tuy nhiên, cần làm rõ vấn đề sau: Thứ nhất, nên quy định thống nhất cho phép nhà nước chọn phương án đánh thuế theo nguyên tắc: mức nào cao hơn sẽ được cơ quan thuế áp dụng. Thứ hai, nên có quy định riêng đối với các trường hợp gia đình thừa kế về mức đóng thuế”. Những gợi ý này nhằm mục đích hoàn thiện chính sách thuế và đảm bảo công bằng cho các bên liên quan.

Bộ Tài chính vừa đề xuất áp dụng phương thức đánh thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và bán bất động sản theo từng lần chuyển nhượng. Nếu không xác định được giá mua và chi phí liên quan, thuế tính theo giá bán và thời gian sở hữu, với thuế suất từ 2–10%. Việc áp thuế trên lãi chuyển nhượng bất động sản nhằm điều tiết hoạt động đầu cơ, lướt sóng – nguyên nhân góp phần đẩy giá nhà đất tăng nóng thời gian qua.

Trước những đề xuất và ý kiến khác nhau về chính sách thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản, cần có sự cân nhắc và thảo luận kỹ lưỡng để đảm bảo hiệu quả và công bằng cho tất cả các bên liên quan. Thị trường bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế và cuộc sống hàng ngày của người dân, vì vậy việc xây dựng và thực hiện các chính sách liên quan cần được xem xét một cách nghiêm túc và minh bạch.

Thị trường đất nền trong quý 2/2025 đã trải qua một giai đoạn hạ nhiệt rõ rệt, cả về mức độ quan tâm và nguồn cung. Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến đất nền trong tháng 6/2025 đã giảm mạnh so với tháng 3, với Tp.HCM cũ giảm 28% và các khu vực khác giảm 33%. Nguồn cung cũng giảm, với lượng tin đăng tại Hà Nội giảm 15%, Tp.HCM cũ giảm 9% và các khu vực khác giảm 3%. Nguyên nhân chính của sự giảm nhiệt này là do thông tin liên quan đến biến động về thuế quan và kỳ nghỉ lễ kéo dài cuối tháng 4, đầu tháng 5.

Mức độ quan tâm đến đất nền trong quý 2/2025 cho thấy sự phân hóa theo vùng. Tại miền Bắc, mức độ quan tâm phân bố rộng, với các tỉnh có nội lực kinh tế mạnh như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên. Tại miền Nam, mức độ tập trung cao quanh TP.HCM, với các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu. Về giá, đất nền miền Bắc hiện có mặt bằng giá cao hơn miền Nam. Bắc Ninh có giá 36 triệu/m2, Hưng Yên 35 triệu/m2, Hà Nam và Hải Dương đều 26 triệu/m2, Bắc Giang và Vĩnh Phúc đều 24 triệu/m2. Trong khi đó, miền Nam ghi nhận Bình Dương 31 triệu/m2, Cần Thơ 28,9 triệu/m2, Bà Rịa – Vũng Tàu và Kiên Giang khoảng 16 triệu/m2…

Mặc dù đất nền hạ nhiệt về sức cầu, nhưng giá đã lập mặt bằng mới. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, tại khu vực miền Nam, hiện giá đất nền Long An (cũ) đã tăng 36% so với đầu năm 2023 – mức tăng cao nhất so với các khu vực lân cận Tp.HCM. Trong khi đó, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu (cũ) tăng lần lượt 25%, 23%, 18%. Riêng Tây Ninh và Bình Phước (cũ) không ghi nhận tăng giá ở phân khúc đất nền.

Ở thị trường miền Bắc, một số tỉnh ghi nhận mức tăng giá rất mạnh từ đầu 2023 đến quý 2/2025. Cụ thể, Hòa Bình tăng 200%, Bắc Giang tăng 100%, Hưng Yên tăng 75%, Bắc Ninh tăng 54%, Vĩnh Phúc tăng 26%. Theo Batdongsan.com.vn, 6 tháng đầu năm 2025 đánh dấu giai đoạn điều chỉnh rõ nét của thị trường đất nền, đặc biệt sau đợt tăng nóng đầu năm. Xu hướng phân hóa theo vùng ngày càng rõ rệt, với miền Bắc dẫn dắt tăng giá, trong khi miền Nam trở thành điểm đến của dòng tiền thận trọng. Hạ tầng và quy hoạch tiếp tục là yếu tố then chốt quyết định tiềm năng tăng trưởng và chiến lược đầu tư trung – dài hạn.

Trước đó, tại báo cáo thị trường đất nền, DKRA Consulting cũng chỉ ra rằng, đất nền Tp.HCM hạ nhiệt và nguồn cung ít ỏi, phần lớn giao dịch trong quý 2/2025 đến từ khu vực Long An (cũ) và Bình Dương (cũ), chiếm hơn 92% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp. Mặt bằng giá thứ cấp đất nền phía Nam ghi nhận mức tăng trung bình khoảng 4% so với quý trước. Việc khan hiếm nguồn cung mới sơ cấp trên thị trường đã thúc đẩy các nhà đầu tư lựa chọn các sản phẩm thứ cấp, đặc biệt là nhóm sản phẩm đầy đủ pháp lý.

Đề xuất thu thuế bất động sản và những lo ngại về tác động thị trường

Chính phủ đang lấy ý kiến về đề xuất thu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với chuyển nhượng bất động sản (BĐS), trong đó có kế hoạch áp thuế 20% trên mức lãi khi bán BĐS. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia và luật sư bày tỏ lo ngại rằng việc áp dụng mức thuế cao như vậy có thể ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường BĐS.

Lật lại đề xuất của Bộ Tài chính, nhiều ý kiến cho rằng việc phân tầng thuế thay vì thu đồng loạt 2% như trước đây là cần thiết. Tuy nhiên, vấn đề nằm ở chỗ thời gian nắm giữ không phản ánh đầy đủ bản chất có đầu cơ hay không. Luật sư Trương Anh Tú, Chủ tịch Công ty TAT Law Firm, nhận định rằng đề xuất của Bộ Tài chính đi đúng hướng. Tuy nhiên, ông Tú cho rằng cần có các tiêu chí cụ thể để xác định đầu cơ và nên có các mức thuế khác nhau tùy thuộc vào thời gian nắm giữ và giá trị của BĐS.

TS Trần Việt Anh, Phó hiệu trưởng phụ trách, Trường ĐH Hùng Vương TP.HCM, cũng cho rằng việc đánh thuế chuyển nhượng BĐS theo thời gian nắm giữ là chủ trương có ý nghĩa định hướng thị trường nếu thực hiện đúng cách. Tuy nhiên, nếu áp dụng ngay mức thuế 20% lợi nhuận hoặc 10% giá bán đối với BĐS nắm giữ dưới 2 năm có thể khiến thị trường bị ‘sốc’, giảm thanh khoản và gây tâm lý hoang mang.

Về vấn đề này, các chuyên gia và luật sư đều có chung quan điểm rằng cần phải cẩn trọng khi áp dụng các mức thuế mới để tránh đánh thuế trên giá ảo và phải xem xét kỹ lưỡng các yếu tố như thời gian nắm giữ, giá mua và chi phí liên quan. Bên cạnh đó, nhiều ý kiến cũng cho rằng nên áp dụng một số giải pháp khác thay vì thu thuế theo thời gian nắm giữ. Cụ thể, đánh thuế theo tần suất giao dịch, đánh thuế cao với BĐS thứ 3 trở lên, đánh thuế theo loại tài sản và khu vực sốt ảo.

Trong dự thảo luật Thuế TNCN, Bộ Tài chính cũng đề xuất thu thuế TNCN 20% trên thu nhập tính thuế đối với hoạt động chuyển nhượng vốn và chứng khoán. Đối với chuyển nhượng vốn, cá nhân sẽ chịu thuế suất TNCN 20% trên thu nhập tính thuế theo từng lần chuyển nhượng.

Bộ Tài chính cho biết sẽ tiếp tục lấy ý kiến và hoàn thiện dự thảo luật Thuế TNCN để trình Quốc hội thông qua. Việc hoàn thiện dự thảo luật sẽ cần xem xét và cân nhắc kỹ lưỡng các ý kiến từ các chuyên gia, luật sư và các bên liên quan để đảm bảo rằng chính sách thuế được áp dụng một cách hợp lý và hiệu quả, tránh gây ra những tác động tiêu cực đến thị trường BĐS.

Theo Diễn đàn Doanh nghiệp

Sau hơn 10 tháng thi công gấp rút, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, hay còn gọi là Grand Expo, đã chính thức đi vào hoạt động. Sự kiện này hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng thịnh vượng mới và tạo ra cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu Đông Bắc Hà Nội.

Grand Expo được xây dựng để đáp ứng nhu cầu tổ chức các hoạt động chính trị, kinh tế, văn hóa quy mô lớn. Trung tâm này cũng dự kiến sẽ trở thành điểm đến quốc tế mới của Thủ đô, với lợi thế giao thông vượt trội khi chỉ cách sân bay Nội Bài khoảng 15 phút di chuyển.

Các chuyên gia đánh giá rằng Grand Expo có tiềm năng trở thành đòn bẩy thúc đẩy kinh tế địa phương. Với khả năng thu hút lượng lớn du khách từ các chương trình hội chợ, triển lãm, sự kiện quốc tế và đại nhạc hội quy mô lớn, Grand Expo sẽ tạo ra dòng chảy thương mại liên tục và sôi động quanh năm.

Trong bối cảnh đó, shophouse khối đế Eurowindow River Park, nằm cách Grand Expo chỉ 5 phút di chuyển, trở thành lựa chọn nổi bật cho các nhà đầu tư. Với vị trí đắt giá trên mặt tiền đường Trường Sa, shophouse khối đế Eurowindow River Park sở hữu lợi thế kép: đón trọn dòng khách vãng lai từ Grand Expo và khai thác nguồn khách hàng ổn định từ cộng đồng cư dân hiện hữu hơn 10.000 người.

Shophouse khối đế Eurowindow River Park có diện tích rộng từ 156 m2 đến 262 m2, đáp ứng linh hoạt nhiều mô hình kinh doanh. Với thiết kế cao 3-4 tầng, mặt tiền rộng và bố trí hai lối đi riêng biệt, chủ sở hữu có thể dễ dàng tách biệt không gian kinh doanh và sinh hoạt.

Chính sách bán hàng linh hoạt và hấp dẫn giúp khách hàng dễ dàng sở hữu sản phẩm đắt giá bậc nhất tại cửa ngõ giao thương phía Đông Bắc Hà Nội. Với những ưu điểm vượt trội, shophouse khối đế Eurowindow River Park xứng đáng là lựa chọn đầu tư sáng giá, đón sóng tăng giá tại khu Đông Bắc Hà Nội.

Thông tin về Grand Expo và shophouse khối đế Eurowindow River Park có thể được tìm hiểu thêm tại các trang web https://www.google.com hoặc liên hệ trực tiếp với các đơn vị tư vấn bất động sản để có thông tin cụ thể và chính xác nhất.

Hồ Tràm, viên ngọc ẩn chứa vẻ đẹp tự nhiên hoang sơ và tiềm năng phát triển vượt trội, đang vươn lên trở thành một trong những điểm đến du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu tại Việt Nam và Đông Nam Á. Sự phát triển của khu vực này có thể được lý giải bằng sự kết hợp của ba yếu tố quan trọng: vẻ đẹp thiên nhiên độc đáo, cơ sở hạ tầng hiện đại và đẳng cấp quốc tế, cùng với niềm tin từ các nhà đầu tư quốc tế uy tín.

Thiên nhiên nguyên bản chính là một trong những lợi thế không thể sao chép của Hồ Tràm. So với nhiều khu nghỉ dưỡng khác đã phát triển, Hồ Tràm vẫn giữ được vẻ đẹp tự nhiên nguyên sơ và trong lành. Với hơn 32km bờ biển thơ mộng và yên bình, được CNNGo bình chọn là một trong 10 bãi biển đẹp nguyên sơ nhất hành tinh, Hồ Tràm đang đáp ứng kỳ vọng của những du khách quốc tế tìm kiếm trải nghiệm gần gũi với thiên nhiên, hòa mình vào cảnh quan tuyệt đẹp và không gian yên tĩnh. Khu vực này không chỉ có biển với những bãi biển dài thơ mộng mà còn được bao quanh bởi rừng nguyên sinh Phước Bửu rộng 11.000ha, với khí hậu ôn hòa và hơn 300 ngày nắng ấm trong năm. Sự hiện diện của suối nước nóng Bình Châu và các kỳ quan thiên nhiên khác càng làm cho Hồ Tràm trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai yêu thích khám phá và tận hưởng cảnh đẹp tự nhiên.

Không chỉ có cảnh quan thiên nhiên đẹp, Hồ Tràm còn có tiềm năng để phát triển các dự án nghỉ dưỡng cao cấp, với cách TP.HCM khoảng 90 phút di chuyển. Đây là lợi thế giúp khu vực này có thể đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng thực sự cho hơn 20 triệu dân đô thị. Sự kết hợp giữa hệ sinh thái tự nhiên và không khí trong lành cùng với những dự án có bãi biển riêng đang định vị Hồ Tràm như một điểm đến lý tưởng cho nhóm khách hàng cao cấp, cả trong nước và quốc tế. Đối với phân khúc second-home cao cấp, Hồ Tràm cũng là một trong số ít vùng biển ở miền Nam Việt Nam đáp ứng đủ điều kiện để phát triển loại hình này.

Về hạ tầng, một trong những thách thức lớn nhất đối với các thị trường ven biển phía Nam đã dần được tháo gỡ. Sự hoàn thiện của hàng loạt công trình trọng điểm đã giúp Hồ Tràm trở thành vùng biển gần trung tâm đô thị lớn nhất và sân bay quốc tế lớn nhất cả nước. Điều này không chỉ giúp nơi đây thu hút khách nội địa mà còn thuận lợi đón tiếp dòng khách ngoại cao cấp. Những dự án hạ tầng then chốt như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường ven biển 994 mở rộng và đề xuất xây dựng tuyến cao tốc kết nối trực tiếp Hồ Tràm – sân bay quốc tế Long Thành đang cùng lúc được triển khai. Những bước đi chiến lược này tạo ra hành lang phát triển mới cho cả vùng Đông Nam Bộ và biến Hồ Tràm thành điểm đến du lịch có tính kết nối toàn diện nhất của TP.HCM.

Niềm tin của giới đầu tư quốc tế vào tiềm năng phát triển của Hồ Tràm có thể được minh chứng qua sự hiện diện của Warburg Pincus, quỹ đầu tư tư nhân hàng đầu thế giới có trụ sở tại New York. Thông qua Công ty TNHH Dự Án Hồ Tràm, Warburg Pincus đã đầu tư mạnh mẽ vào tổ hợp The Grand Ho Tram, một trong những khu phức hợp nghỉ dưỡng – giải trí tích hợp lớn nhất khu vực. Với tầm nhìn kiến tạo một ‘trung tâm du lịch toàn diện’, The Grand Ho Tram không chỉ cung cấp dịch vụ lưu trú chất lượng cao mà còn mang lại những trải nghiệm giải trí và hội nghị đẳng cấp quốc tế, góp phần nâng tầm Hồ Tràm từ một điểm nghỉ dưỡng thành điểm đến MICE hàng đầu khu vực.

Sự tham gia của các nhà đầu tư chiến lược cùng với tầm nhìn phát triển bài bản từ chính địa phương đang đưa Hồ Tràm tiến gần hơn đến mục tiêu trở thành một trong những thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu ở miền Nam Việt Nam và cả Đông Nam Á. Với sự kết hợp giữa vẻ đẹp thiên nhiên độc đáo, cơ sở hạ tầng hiện đại và niềm tin từ các nhà đầu tư quốc tế, Hồ Tràm đang trên đà phát triển để trở thành điểm đến lý tưởng cho du khách và là nơi “quay về” cho các nhà đầu tư.

Chiều ngày 31/7, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc đã chủ trì cuộc họp quan trọng với các bộ, ngành, hiệp hội, và doanh nghiệp trong lĩnh vực chứng khoán và bất động sản. Cuộc họp tập trung vào dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), một dự án luật được đánh giá có tác động sâu rộng đến đời sống của người dân và hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp, cũng như thị trường chứng khoán.

Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc nhấn mạnh tầm quan trọng của dự án luật này, không chỉ liên quan đến việc điều chỉnh chính sách thuế thu nhập cá nhân mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến cộng đồng doanh nghiệp và nhà đầu tư. Được biết, dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) do Bộ Tài chính chủ trì soạn thảo, đề xuất sửa đổi, hoàn thiện 6 nội dung và bổ sung 3 nội dung mới.

Trong đó, Bộ Tài chính đề xuất hoàn thiện các quy định liên quan đến thu nhập chịu thuế và cách tính thuế đối với từng loại thu nhập. Đồng thời, cơ quan này cũng đề xuất hoàn thiện các khoản được miễn thuế thu nhập cá nhân, đảm bảo tính minh bạch và phù hợp với thực tiễn. Ngoài ra, dự thảo luật cũng đề cập đến việc hoàn thiện quy định về tính thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân kinh doanh.

Bộ Tài chính cũng đang rà soát để điều chỉnh mức doanh thu chịu thuế đối với thu nhập của hộ, cá nhân kinh doanh, đảm bảo phù hợp với tình hình thực tiễn. Một nội dung đáng chú ý khác là đề xuất sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến mức giảm trừ khi tính thuế thu nhập cá nhân. Dự thảo luật cũng đề xuất điều chỉnh thu gọn số bậc thuế của Biểu thuế lũy tiến từng phần áp dụng đối với cá nhân cư trú có thu nhập từ tiền lương, tiền công.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Cao Anh Tuấn cho biết, Bộ Tài chính đang tiến hành rà soát toàn diện để xây dựng lộ trình điều chỉnh chính sách thuế thu nhập cá nhân trong 5 năm tới. Mục tiêu là đảm bảo chính sách thuế được xây dựng một cách chính xác, công bằng, và hiệu quả hơn. Đặc biệt, đối với thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán và bất động sản, lãnh đạo Bộ Tài chính cho biết đang nghiên cứu các phương án để đảm bảo tính công bằng và thuận tiện cho nhà đầu tư.

Bộ Tài chính cũng đang nghiên cứu phương án cho phép cá nhân lựa chọn quyết toán vào cuối năm để phản ánh đúng thu nhập thực tế. Cuộc họp cũng thảo luận về một số bất cập trong quy trình quyết toán và hoàn thuế hiện nay. Lãnh đạo Bộ Tài chính khẳng định sẽ nghiên cứu để đề xuất các giải pháp nhằm đảm bảo quy trình quyết toán và hoàn thuế được thực hiện thuận tiện hơn.

Dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) được đánh giá có tác động quan trọng đến nhiều mặt của đời sống kinh tế – xã hội. Việc hoàn thiện dự án luật này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các bộ, ngành và sự đóng góp của cộng đồng doanh nghiệp và người dân. Để biết thêm thông tin về dự án luật này, vui lòng truy cập https://www.chinhphu.vn/ hoặc https://moef.gov.vn/ để cập nhật thông tin mới nhất.

Thị trường bất động sản hiện đang đối mặt với nhiều thách thức khi giá nhà liên tục tăng cao. Để giảm giá nhà và giúp thị trường trở nên minh bạch, các chuyên gia cho rằng cần có những biện pháp dài hơi, bền vững thay vì chỉ tăng thuế chuyển nhượng. Nguyên nhân gốc rễ của vấn đề nằm ở nguồn cung không đủ để đáp ứng nhu cầu, do đó cần tăng nguồn cung để giải quyết vấn đề này.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), cho rằng việc sửa đổi chính sách thuế là cần thiết nhưng cần sử dụng thuế như một công cụ để điều tiết thị trường. Dự thảo sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân cần được tiến hành một cách thận trọng, dựa trên cơ sở nghiên cứu toàn diện và đánh giá tác động đầy đủ. Ông Đính cũng nhấn mạnh rằng thị trường bất động sản Việt Nam vừa trải qua một thời gian khó khăn kéo dài và chỉ mới bước vào chu kỳ hồi phục. Do đó, mọi thay đổi chính sách liên quan cần được cân nhắc kỹ lưỡng để tránh tạo thêm áp lực và gây tác động tiêu cực đến quá trình phục hồi và phát triển của thị trường.

Về phương pháp tính thuế, ông Đính đề xuất áp dụng thuế suất giảm trừ cho các bất động sản nắm giữ trong thời gian dài. Cụ thể, ông đề xuất mức thuế 10% đối với bất động sản có thời gian nắm giữ dưới 1 năm, 6% đối với thời gian nắm giữ từ 1 đến dưới 2 năm, 4% đối với thời gian nắm giữ từ 2 đến dưới 5 năm và 2% đối với thời gian nắm giữ từ 5 năm trở lên. Điều này có thể giúp khuyến khích người nắm giữ bất động sản lâu dài và giảm thiểu việc đầu cơ, mua bán bất động sản spekulatif.

Bên cạnh đó, luật sư Trần Tuấn Anh, Giám đốc Công ty Luật Minh bạch, cho rằng để thị trường bất động sản trở nên minh bạch và hiệu quả, cần có nhiều giải pháp đồng bộ được thực hiện cùng lúc. Ông Tuấn Anh đề xuất cần tháo gỡ rào cản đối với các chủ đầu tư bất động sản và đơn giản hóa các thủ tục hành chính. Điều này có thể giúp giảm thiểu thời gian và chi phí cho các chủ đầu tư, từ đó giúp giảm giá thành của bất động sản.

Ông Tuấn Anh cũng cho rằng cơ quan quản lý cần linh hoạt hơn trong các chính sách quản lý đô thị, mở rộng các khu đô thị vệ tinh và di dời trường học, cơ sở sản xuất ra khu vực vùng ven. Việc này sẽ tạo ra một mặt bằng chung mang tính chất đồng đều hơn và giúp giảm giá trị bất động sản trung tâm. Như vậy, cần có sự phối hợp giữa các chính sách thuế, quy hoạch và quản lý đô thị để tạo ra một thị trường bất động sản lành mạnh và bền vững.

Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân đang được Bộ Tài chính lấy ý kiến trước khi trình Chính phủ và Quốc hội. Bộ này đề xuất áp dụng thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng bất động sản của cá nhân bằng thu nhập tính thuế nhân với thuế suất 20% theo từng lần chuyển nhượng. Tuy nhiên, các chuyên gia và doanh nghiệp đang chờ đợi một giải pháp toàn diện hơn để giải quyết những thách thức của thị trường bất động sản.

Có thể thấy, thị trường bất động sản đang cần những giải pháp dài hơi và bền vững để giải quyết những thách thức của nó. Việc sửa đổi chính sách thuế, tăng nguồn cung, tháo gỡ rào cản cho các chủ đầu tư và linh hoạt trong quản lý đô thị là những giải pháp cần thiết để tạo ra một thị trường bất động sản lành mạnh và bền vững. Các chuyên gia và doanh nghiệp đang hy vọng rằng, với sự phối hợp của các giải pháp này, thị trường bất động sản sẽ trở nên minh bạch và hiệu quả hơn trong thời gian tới.

Trong bối cảnh ngành du lịch miền Bắc đang trải qua một quá trình phát triển nhanh chóng, Flamingo Cát Bà Resorts nổi lên như một điểm đến lý tưởng cho du khách, mang đến trải nghiệm du lịch bốn mùa đa dạng với nhiều hoạt động hấp dẫn. Không chỉ dừng lại ở việc sở hữu vị trí đắc địa giữa lòng di sản, dự án này còn được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những động lực then chốt thúc đẩy sự phát triển của du lịch nghỉ dưỡng bền vững cho toàn vùng.

Đảo Cát Bà, với hệ sinh thái phong phú và cảnh quan thiên nhiên kỳ vĩ, được ví như “viên ngọc quý” của vùng biển Đông Bắc. Khí hậu ôn hòa và cảnh sắc bốn mùa của đảo không chỉ tạo nên một bức tranh tuyệt đẹp mà còn làm cho nơi này trở thành một điểm đến lý tưởng để phát triển du lịch nghỉ dưỡng quanh năm. Tọa lạc tại bãi tắm Cát Cò1 và Cát Cò2, những bãi tắm được đánh giá là đẹp nhất Đông Nam Á, Flamingo Cát Bà Resorts đang trở thành “thỏi nam châm” mạnh mẽ thu hút du khách trong suốt mùa cao điểm du lịch biển.

Một trong những lợi thế nổi bật của Flamingo Cát Bà Resorts là tiềm năng lớn trong việc thu hút dòng khách quốc tế, nhờ vào việc thừa hưởng hạ tầng giao thông hiện đại. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho du khách mà còn mở ra nhiều cơ hội cho việc phát triển du lịch trong tương lai.

Không chỉ hấp dẫn những du khách yêu thiên nhiên, Flamingo Cát Bà Resorts còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư địa ốc. Dự án sở hữu hệ tiện ích đồng bộ, khả năng vận hành quanh năm cùng với pháp lý minh bạch, tạo nên một cơ sở vững chắc cho việc đầu tư. Với mô hình khai thác linh hoạt, dự án này không chỉ phù hợp với các nhà đầu tư cá nhân muốn chủ động quản lý và vận hành tài sản mà còn dành cho những người ưu tiên ủy thác vận hành.

Như vậy, Flamingo Cát Bà Resorts không chỉ là một điểm đến lý tưởng cho du khách muốn trải nghiệm du lịch bốn mùa với nhiều hoạt động hấp dẫn mà còn là một cơ hội đầu tư đầy tiềm năng. Dự án này hứa hẹn sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển của du lịch nghỉ dưỡng bền vững cho toàn vùng, đồng thời mang đến cho du khách và nhà đầu tư những trải nghiệm và lợi ích vượt trội.

Thông tin thêm về dự án và các cơ hội đầu tư có thể được tìm thấy tại trang web chính thức của Flamingo Cát Bà Resorts. Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết và được tư vấn cụ thể về dự án.