TP Hải Phòng không thể giảm thêm giá thuê nhà tại các chung cư mới
TP Hải Phòng đã dành nhiều thời gian để nghiên cứu và xem xét các phương án giảm giá thuê nhà cho người dân tại các chung cư mới. Tuy nhiên, việc giảm thêm giá thuê nhà là không khả thi.
Chủ tịch UBND TP Hải Phòng Nguyễn Văn Tùng đã kết luận rằng việc các hộ dân đề nghị giảm giá thuê nhà là không có cơ sở xem xét giải quyết. Lý do là việc tính giá thuê nhà đã được thực hiện theo nguyên tắc tính đúng, tính đủ để thu hồi kinh phí nhà nước đã đầu tư.
TP Hải Phòng đã đầu tư xây dựng 12 chung cư mới với tổng mức đầu tư khoảng 3.400 tỷ đồng. Việc tính giá thuê nhà tại các chung cư này phải tuân theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Giá năm 2023.
Ban đầu, giá thuê nhà được tạm thu ở mức khoảng 10.000 đồng/m2/tháng. Sau đó, UBND TP Hải Phòng đã ban hành quyết định về giá thuê nhà tại các chung cư mới, với mức giá từ 51.611 – 94.674 đồng/m2/tháng.
Để giảm bớt gánh nặng cho người dân, TP Hải Phòng đã nghiên cứu và ban hành các chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà. Tuy nhiên, việc hỗ trợ này không được thực hiện do không đúng đối tượng và chưa đúng nhiệm vụ chi ngân sách nhà nước.
Sau khi tham vấn ý kiến của các bộ, ngành Trung ương, TP Hải Phòng đã xây dựng Đề án về thu nộp tiền thuê nhà ở thuộc tài sản công tại các khu chung cư trên địa bàn. Đề án này đã được trình Ban Thường vụ Thành uỷ đồng ý chủ trương và trình Hội đồng nhân dân thành phố thông qua.
Giá thuê nhà tại các chung cư mới hiện nay dao động từ 16.204 – 31.635 đồng/m2/tháng, tùy thuộc vào mức độ đầu tư của từng chung cư. Nếu căn hộ có diện tích 50m2, thì tiền thuê nhà hàng tháng sẽ từ 810.000 – 1.581.000 đồng.
So với các địa phương khác như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Bắc Ninh, giá thuê nhà tại Hải Phòng là tương đồng. Thậm chí, giá thuê nhà tại Hải Phòng còn thấp hơn từ 69% đến 73% so với giá thuê nhà ở xã hội đầu tư bằng vốn ngoài ngân sách.
TP Hải Phòng cũng đã trình Hội đồng Nhân dân thành phố xem xét và thông qua Nghị quyết về chính sách hỗ trợ di dời khẩn cấp đối với các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng nhà tại các chung cư cũ nguy hiểm. Các đối tượng người có công với cách mạng, hộ nghèo, hộ cận nghèo sẽ được hỗ trợ từ 65% đến 100% tiền thuê nhà.
Việc cho các hộ dân tự ý nhận chuyển nhượng căn hộ được tiếp tục thuê căn hộ là không được chấp thuận. TP Hải Phòng sẽ thực hiện trình tự hủy bỏ các quyết định cho thuê nhà đối với các hộ dân chuyển nhượng căn hộ và thực hiện thu hồi căn hộ.