Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua một giai đoạn khó khăn với tình trạng mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng. Theo số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đã liên tục sụt giảm từ năm 2018 đến 2023. Cụ thể, từ hơn 20 nghìn căn hộ vào năm 2018, nguồn cung mở bán mới đã giảm xuống còn khoảng 10 nghìn căn hộ vào năm 2023.
Tuy nhiên, tình hình đã có sự chuyển biến tích cực vào đầu năm 2024. Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đã tăng trưởng trở lại và tiếp tục xu hướng tăng đến thời điểm hiện tại. Tính chung cả năm 2024, Hà Nội đã ghi nhận khoảng 30 nghìn căn hộ mở bán mới, đánh dấu mức cao nhất trong giai đoạn 5 năm qua. Sự gia tăng này tiếp tục được duy trì trong nửa đầu năm 2025 với hơn 10 nghìn căn hộ được đưa ra thị trường.
Mặc dù nguồn cung căn hộ đã tăng, nhưng điều đáng lo ngại là cơ cấu nguồn cung đang ngày càng lệch pha so với nhu cầu của thị trường. Tỷ trọng nguồn cung căn hộ mở bán mới thuộc phân khúc giá bình dân đang có xu hướng giảm, trong khi phân khúc cao cấp và trung cấp chiếm tỷ trọng lớn hơn. Điều này đặt ra thách thức cho việc đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp và trung bình.
Để giải quyết tình trạng mất cân đối cung – cầu, các chuyên gia và cơ quan chức năng đang kêu gọi cần có sự điều chỉnh trong cơ cấu nguồn cung bất động sản. Việc tăng cường phát triển các dự án nhà ở giá bình dân và cải thiện chính sách hỗ trợ người mua nhà đang được xem là những giải pháp quan trọng. Bằng cách đa dạng hóa nguồn cung và điều chỉnh chính sách phù hợp, thị trường bất động sản Hà Nội có thể dần đạt được sự cân bằng và ổn định.
Người dân và các nhà đầu tư đang chờ đợi những động thái cụ thể từ chính phủ và các cơ quan quản lý để giải quyết những thách thức đang tồn tại. Với sự phối hợp và nỗ lực từ tất cả các bên liên quan, hy vọng rằng thị trường bất động sản Hà Nội sẽ sớm ổn định và phát triển bền vững. Tham khảo thêm thông tin tại https://vars.land/ để cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản.