Nội dung chính
Dragon Capital cắt giảm cổ phần DXG: Những gì nhà đầu tư cần biết
Dragon Capital đã giảm tỷ lệ nắm giữ cổ phiếu Tập đoàn Đất Xanh (DXG) xuống còn 8,94%, đánh dấu một bước thay đổi chiến lược đáng chú ý.
Chi tiết giao dịch mới nhất (12/01)
Nhóm quỹ thuộc Dragon Capital đã bán 1,45 triệu cổ phiếu DXG trong phiên giao dịch ngày 12/01, giảm số lượng cổ phiếu nắm giữ từ hơn 100,9 triệu (19,07% vốn) xuống còn hơn 99,46 triệu (8,94% vốn). Khi tính theo giá đóng cửa 16.100 đồng/cổ phiếu, giá trị giao dịch ước tính trên 23 tỷ đồng.
Lịch sử giao dịch của Dragon Capital với DXG
Trong đợt chào bán riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu vào ngày 09/12/2025, ba quỹ con của Dragon Capital – Hanoi Investments Holdings Limited, DC Developing Markets Strategies Public Limited Company và Vietnam Enterprise Investments Limited – đã mua tổng cộng hơn 28 triệu cổ phiếu với mức giá 18.600 đồng/cổ phiếu.
Đồng thời, cùng ngày 09/12, hai quỹ khác thuộc Dragon Capital – Amersham Industries Limited và Saigon Investments Limited – đã bán lần lượt 700.000 và 1 triệu cổ phiếu DXG, khiến tổng số cổ phiếu nắm giữ của tập đoàn tăng từ 83,27 triệu (7,49% vốn) lên hơn 109,6 triệu (9,86% vốn).
Nhận định của VCSC và dự báo tài chính DXG
Theo báo cáo mới nhất của VCSC, giá mục tiêu của DXG được điều chỉnh giảm 8% xuống 24.000 đồng/cổ phiếu, nhưng khuyến nghị được nâng từ “khả quan” lên “mua” nhờ mức tăng giá trong ba tháng qua khoảng 19%.
VCSC giải thích việc giảm giá mục tiêu chủ yếu do pha loãng cổ phiếu từ đợt phát hành riêng lẻ (9,18% số lượng cổ phiếu hiện hữu) và giả định WACC tăng lên 14,4% (từ 13,8%).
Dự báo lợi nhuận sau thuế (sau lợi ích cổ đông thiểu số) của DXG sẽ giảm 23% trong Q4/2025, đạt 71 tỷ đồng, nhưng sẽ tăng 15% trong năm 2025 (đạt 294 tỷ đồng) và tăng mạnh 74% trong năm 2026 (đạt 512 tỷ đồng) nhờ tái khởi động dự án Gem Sky World (GSW) và dự án The Privé.
Doanh thu dự kiến sẽ lên tới 10,4 nghìn tỷ đồng năm 2025 và 19,8 nghìn tỷ đồng năm 2026, phản ánh đà tăng mạnh của mảng môi giới bất động sản.
Rủi ro và cơ hội cho nhà đầu tư
Rủi ro lớn nhất vẫn là khả năng chậm trễ trong việc mở bán các dự án mới, có thể ảnh hưởng đến dòng tiền và lợi nhuận. Ngược lại, nếu các dự án GSW và The Privé đạt được tiến độ, DXG có thể tận dụng đà tăng giá bất động sản và cải thiện biên lợi nhuận ròng.
Đối với nhà đầu tư, việc Dragon Capital giảm cổ phần có thể được xem là dấu hiệu cân nhắc lại vị thế, nhưng đồng thời cũng mở ra cơ hội mua vào ở mức giá hiện tại, đặc biệt khi khuyến nghị “mua” vẫn được duy trì.
Hà Anh