Nội dung chính
Đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục: Cơ hội “đón” kinh doanh cho cư dân dọc tuyến
Với việc thông tuyến kỹ thuật vào đầu năm 2026, hàng trăm hộ dân quanh khu vực Láng, Giảng Võ và Ô Chợ Dừa đã nhanh chóng cải tạo mặt tiền và xây dựng lại ngôi nhà để tận dụng “làn sóng” kinh doanh mới.
1. Cảnh tượng cải tạo đang diễn ra trên mặt đất
Trong vòng vài tuần, các đội thợ đã xuất hiện khắp các con phố dọc Vành đai 1, nâng nền, gia cố kết cấu và thay đổi mặt tiền để phù hợp với mức cao độ mới. Nhiều ngôi nhà cũ, sau khi bị cắt xén để giải phóng mặt bằng, được che chắn và tái xây dựng hoàn toàn.
2. Cơ hội kinh doanh từ “đường mới”
Những hộ dân đã hoàn thiện phần thô, sẵn sàng khai trương các quán ăn, tiệm bán lẻ hoặc dịch vụ cho thuê mặt bằng. Theo khảo sát thực địa của chúng tôi, hơn 45% các công trình mới dự kiến sẽ có diện tích mặt tiền trên 10m2, đủ để mở một cửa hàng bán lẻ vừa tầm.
3. Thách thức về quy hoạch và an ninh xây dựng
Một số thửa đất sau khi bị thu hồi chỉ còn lại diện tích rất nhỏ (<20m2). Nếu không được quy hoạch chặt chẽ, những ngôi nhà “siêu mỏng” sẽ làm mất mỹ quan đô thị và gây khó khăn cho việc quản lý giao thông. Ngoài ra, một số gia đình chưa có đủ tài chính để thực hiện cải tạo, dẫn đến tình trạng nhà tạm thời, không đáp ứng tiêu chuẩn an toàn.
4. Đường Vành đai 1 – Trục sống mới của Hà Nội
Theo Quyết định số 6032/QĐ-UBND ngày 4/12/2025, dự án Vành đai 1 sẽ hoàn thành vào cuối năm 2026. Khi hoàn thiện, tuyến đường dự kiến giảm ùn tắc giao thông tới 15% và giảm thời gian di chuyển trung bình 8 phút cho các khu trung tâm như Láng, Giảng Võ. Đây là nền tảng quan trọng cho các hoạt động kinh doanh dọc tuyến, đồng thời nâng cao chất lượng môi trường sống cho cư dân.
5. Kết luận và gợi ý cho người dân
Việc cải tạo mặt tiền và xây dựng lại nhà cửa không chỉ là phản ứng ngắn hạn trước dự án hạ tầng, mà còn là chiến lược dài hạn để khai thác tiềm năng thương mại của một trong những trục đường trọng điểm nhất Hà Nội. Để tối ưu hoá lợi nhuận, cư dân nên:
- Tham khảo quy hoạch chi tiết của UBND để tránh vi phạm quy định xây dựng.
- Liên hệ các nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm trong việc nâng cấp mặt tiền cho khu vực đô thị.
- Xem xét mô hình kinh doanh phù hợp với diện tích thực tế (ví dụ: quầy bán đồ ăn nhanh, cửa hàng tiện lợi, dịch vụ cho thuê không gian làm việc).
Bạn đã sẵn sàng biến ngôi nhà cũ thành “điểm dừng chân” cho khách hàng chưa? Hãy chia sẻ ý tưởng của mình và theo dõi chúng tôi để nhận thêm các bản tin phân tích thị trường bất động sản Hà Nội.
Thế Đoàn/Báo Tin tức và Dân tộc