Nội dung chính
Thành phố Đà Nẵng đang mở rộng cơ hội đầu tư bất động sản bằng cách giao trụ sở công bỏ hoang với mức giá thuê thấp, nhằm tận dụng tài sản công còn dư.
Trụ sở “đất vàng” bỏ hoang giữa trung tâm Quảng Nam cũ
Những năm qua, tòa nhà cũ của Sở Thể dục – Thể thao tỉnh Quảng Nam (số 18 Trần Quý Cáp, Tam Kỳ) đã nằm im lặng hơn 17 năm. Với diện tích 1.145 m², công trình đã rơi vào tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, cửa sập và trở thành một “điểm nhếch nhác” trong khu đô thị nhộn nhịp.
Việc sáp nhập các sở theo Nghị định 13/2008/NĐ-CP đã khiến nhiều tài sản công – như Sở Thông tin và Truyền thông, Sở Lao động – Thương binh và Xã hội – chỉ được sử dụng một phần, phần còn lại bỏ không và gây lãng phí hàng trăm tỉ đồng.
Những dự án công không hiệu quả
- Hạ tầng khu sản xuất thủy sản tại xã Thăng Trường: vốn hơn 39 tỷ đồng trên hơn 20 ha, hiện chưa khai thác hết.
- Phòng khám đa khoa Khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc: đầu tư hơn 43 tỷ đồng nhưng chưa vận hành đầy đủ.
Thực trạng tài sản công tại Đà Nẵng
Sau sáp nhập, thành phố Đà Nẵng quản lý 3.595 cơ sở nhà đất công, trong đó 2.628 thuộc khu vực Quảng Nam (cũ) và 967 thuộc khu vực Đà Nẵng (cũ). Theo thống kê gần đây, 256 cơ sở được xác định là dôi dư, trong khi 61 cơ sở đã được chuyển đổi công năng để phục vụ y tế, giáo dục, thư viện, công viên và các thiết chế văn hoá – thể thao.
Quan ngại của đại biểu HĐND
Trong kỳ họp cuối năm 2025 của Hội đồng Nhân dân thành phố, các đại biểu nêu lên lo ngại về việc các trụ sở bỏ hoang trở thành nơi tập kết rác thải và ô nhiễm môi trường. Đặc biệt, phường Tam Kỳ – trung tâm hành chính cũ của Quảng Nam – đang quản lý 65 cơ sở, trong đó 23 cơ sở được coi là dư thừa.
Chiến lược xử lý tài sản dư thừa
UBND Đà Nẵng đã đưa ra kế hoạch chi tiết:
- 81 cơ sở sẽ giao cho các tổ chức kinh doanh bất động sản theo Nghị định 108/2024/NĐ-CP.
- 65 cơ sở sẽ giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý.
- 110 cơ sở còn lại sẽ được giao cho xã, phường để xây dựng phương án sử dụng cụ thể.
Đối với các công trình xuống cấp nghiêm trọng, thành phố sẽ tiến hành thanh lý hoặc phá dỡ, tạo ra “quỹ đất sạch” nhằm ngăn ngừa lãng phí tài nguyên.
Giá thuê ưu đãi cho nhà đầu tư
Theo lời Phó Chủ tịch UBND Đà Nẵng Phan Thái Bình, các trụ sở được xác định là dôi dư sẽ được công bố công khai, sẵn sàng giao ngay cho nhà đầu tư khai thác với mức giá thuê ưu đãi hoặc thông qua đấu thầu. Đây là cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản muốn sở hữu tài sản công ở vị trí “đất vàng” mà không phải chịu chi phí mua bán cao.
Lợi ích xã hội và môi trường
Việc tái sử dụng các trụ sở cũ không chỉ giảm thiểu lãng phí ngân sách mà còn tạo ra không gian cho giáo dục, y tế, văn hoá và công viên – đáp ứng nhu cầu cộng đồng. Đồng thời, giảm thiểu hiện tượng bỏ hoang giúp cải thiện môi trường đô thị, giảm nguy cơ ô nhiễm.
Như vậy, Đà Nẵng đang biến những “điểm nhếch nhác” thành tài sản sinh lời, đồng thời góp phần vào mục tiêu phát triển bền vững của thành phố.
