Thị trường chung cư tại Hà Nội đangเผชิญ với thách thức lớn về thanh khoản do giá bán cao. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, giá bán thông thủy của chung cư tại Hà Nội trong quý vừa qua đã đạt mức 79 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, tổng số căn chung cư bán được trong 6 tháng qua chỉ đạt 9.130 căn, giảm 27% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ hấp thụ trung bình của các dự án mới chỉ đạt khoảng 60%, giảm nhẹ so với mức 70% của năm 2024. Điều này cho thấy thị trường chung cư tại Hà Nội đang gặp khó khăn trong việc tiêu thụ.
Không chỉ CBRE Việt Nam, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng cho biết giá bán trung bình chung cư tại Hà Nội trong quý vừa qua đã đạt mức 75,5 triệu đồng/m2, tăng khoảng 7,7% so với quý trước. Sự tăng trưởng về giá này đã khiến cho nhiều người mua cảm thấy khó tiếp cận.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng giá chung cư hiện nay đã quá cao, người mua đang trong tư thế chờ đợi thêm tín hiệu từ thị trường. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhận định rằng thanh khoản chung cư giảm do giá đã quá cao, người có nhu cầu thực khó tiếp cận.
Ông Phạm Đức Toản, chuyên gia bất động sản, cũng đồng quan điểm rằng giá chung cư hiện nay quá cao, người mua nên cân nhắc chờ đợi thêm 1-2 năm để nguồn cung nhà ở xã hội tăng và khả năng tiếp cận dễ hơn. Điều này có thể giúp thị trường chung cư tại Hà Nội trở nên sôi động hơn trong tương lai.
Tổng quan, thị trường chung cư tại Hà Nội đang đối mặt với thách thức lớn về thanh khoản do giá bán cao. Người mua đang chờ đợi thêm tín hiệu từ thị trường và hy vọng rằng giá sẽ giảm trong tương lai. Để biết thêm thông tin về thị trường bất động sản, vui lòng truy cập https://www.cbre.com.vn/ hoặc https://vars.vn/ .